??面对东区越来越高的地价与房价，很多人开始思考一个关键词就是“性价比”。对于大郑东区域而言，性价比意味着享受了更好的配套和项目品质，却无需承受更高的价格。这该怎么实现？今天小编注意到了一条信息：
??看点一：“大东区”新挂牌2块住宅用地，成交楼板价仅为1298元/㎡；
??什么概念？先看下图：
??我们发现，从2013年起，东区住宅用地价格就已经达到了400万/亩以上，最高甚至能达到1753万/亩。换算成楼板价的话，从2014年至今的郑东新区土地成交楼板价就没有低于2000元/㎡，甚至大部分地价都达到了10000元/㎡以上，你能看到的最便宜的2块地成交时间是2014年初，拿地开发商是民生银行。高地价是造就郑东新区今天高房价的直接罪魁祸首。
??对于此次拍卖的2块住宅用地，每亩地价为225万元，换算为楼板价不足1400元/㎡。为什么会这么便宜？有人会说，那是中牟的土地，地价本来就高不到哪里去。
??但是你仔细注意这两块地的位置的话，就会发现它正是位于已划入郑东新区的白沙片区。正是因为这“牟”字号的土地证，所以才会有如今225万/亩的土地价格。
??或许有人在城市发展层面上，对于白沙划进郑东新区的的政策利好还持有怀疑态度。但你有没有想过这一点，如果白沙片区真的属于郑东新区，那么还会有1300元/㎡的土地价吗？羊毛出在羊身上，如果土地价真的这么高了，未来这部分价格肯定会嫁接到房价上，到时谁会为这个结果买单？北龙湖的地价是白沙的十倍，房价能卖到其五倍，未来还面临着极大的供应量，最终拿着同样都是郑东新区的房产证，你愿意为哪个买单？
??看点二：这么低的地价居然已经名花有主了，为什么会是新东润拔得头筹？
??从土拍网截图来看，这2块地位于白沙园区陇海路两侧，容积率大于1.1小于2.6；
??从地图搜索位置来看，这2块地属于现在的白沙之王东润城项目地块的一部分；
??白沙片区的竞争或许从2012年就该算起，基于郑州不规范的土地市场，早期就有大大小小，不论是个人还是企业开始在白沙片区囤地。直到2013年，这股竞争态势开始出现白热化，白沙片区的项目也从最初四五个项目在售到现在的十几二十个。从企业的角度来看，或许正是因为白沙现阶段整体较低的房价，以及未来比对东区有较大的上升空间，才形成现在白沙的新一轮的房地产价值高地。
??“价值，常以稀为贵”，别以为白沙尚处于待开发区域，供地量就很多，至少从最适合居住范围来看，这里的地已经不容易摘得了。就像前面所说，基于郑州这不规范的土地市场，很多土地已经被人拿下。所以你就看到了，8月26日碧桂园取得经开25号和27号合计114亩地，保利取得26号50.5亩地，（这部分地块属于白沙园区，划归到了经开区）。保利和碧桂园同样走的是曲线救国的策略。
??在这里，就不得不佩服新东润企业高层的远见与谋略。无论是已经交房入驻的东润华景，还是投资了15个亿的东润城项目，亦或是斥资1亿元打造的野孩子公园，都足以看出新东润这么些年深耕白沙的态度与诚意。试问白沙片区还有哪块地能有像东润城这样的作为？
??所以，对于此次新东润摘得这2块地其实也在意料之中。从社会角度上，这是片区之福；从商人角度上，再次凸显出企业对于片区的远见与信心。
??随着此次2块土地的挂牌出让，白沙片区的价值将得到再次重申。
??小编借用在后台看到的一句话：工薪阶层还是早买房为好，政府卖的地越来越少，地价越来越贵，劳动力成本也越来越贵，房价咋会降？说拿首付投资做生意拿高回报的，你要真有这本事，真就不用在乎房价是跌还是涨了。投资讲究升值，买房看中潜力，那对于白沙如今7000元/㎡的房价，还有什么可说的。
??可能会有人问，一个郑东新区户口值多少钱？绿博组团的环境以及发展甚至要比白沙好，为什么偏要买白沙呢？我问你，你在惠济区买了房子能上金水区的学校吗？肯定不能。同样的例子，白沙属于郑东新区，享有的一切优势资源肯定是绿博片区所不能比的。因为是郑东新区，所以它离主城区更近。房地产行业属于“未来”，现在的购房选择，代表的是未来生活的选择。
??郑东新区已经用事实告诉我们，什么叫城市新区。白沙组团也用事实告诉我们什么叫价格洼地。东润城再次用现实告诉了你什么叫“性价比”。 如果有一块地，占着大东区的区位优势，享受着白沙的价格优势，最终还拿着郑东新区的房产证。你觉得这样的性价比怎样？是不是戳中你的软肋了。你觉得在这样的基础上，白沙板块还不会迅速崛起吗？
??听说河南中原云大数据集团要在白沙园区“开枝散叶”了，听说中牟要建国内继上海后的第二个迪士尼乐园了。不说了，小编去给大家确认消息，回来给大家发更多的福利！
