华远地产与诺亚财富战略合作发布会
??新浪乐居讯（记者 李洁）继与360联手打造智慧社区后，华远此次选择的联姻对象是诺亚财富。
??7月15日，华远地产与诺亚财富举行战略合作新闻发布会，宣布将共同打造创新型房地产众筹产品诺亚员工宝，开启地产加金融的合作模式。
??据介绍，诺亚员工宝是一款为购房者量身定做的创新型房地产众筹产品，购房者可获得双重收益。即购房者在前期享受一定的理财收益，在实际购房时可获得优惠折扣。
??“这次是华远和诺亚在原有的基金合作基础上开展新的合作模式，通过建立更广阔的融资渠道，为消费者提供了一个全新的理财模式，这种理财模式会获得比传统方式更高，更灵活的收益。”原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强表示。
??开启“地产 金融”新模式
??这次是国内最大的第三方独立理财机构诺亚财富集团。
??“华远和诺亚的合作早在2012年就开始了，也已经合作了很多项目，但是这次我们开辟了更宽的合作度，通过为一个项目做众筹，不仅解决融资的问题和消费者的理财问题，实际上在未来它可以演变到越来越多的领域，并从产权的过程到进入消费的过程，甚至可能在未来的发展转化成我们的证券。”任志强告诉记者。
??据记者了解，诺亚员工宝是一款为购房者量身定做的创新型房地产众筹产品，购房者可获得双重收益。即购房者在前期享受一定的理财收益，在实际购房时可获得优惠折扣。
??对于此次房地产众筹，华远地产在京的3个核心项目将在诺亚员工宝平台上线。这3个项目分别是：位于北京西山的商业综合体华远?华中心，位于北京大兴的别墅项目华远?和墅，位于北京西红门、针对年轻白领的华远?西红世。
??投资者通过诺亚员工宝平台，可购买针对上述3个项目的互联网金融产品，期限半年。投资者不仅可获得约6%的预期年化收益率，还可获得8.8-9折的购房优惠。
??“诺亚员工宝是一个新型的在探索中的新模式，而这种新模式有可能会颠覆我们传统的一些生产方式。”任志强介绍。
??谈到与诺亚财富集团的合作，华远地产董事长孙誉晏称双方“不谋而合”。
??房地产属于资金密集型企业，传统的融资渠道过去主要是银行，现在信托和基金等金融机构更多地涌现出来，解决了地产公司一半以上的资金需求。随着金融环境不断宽松，信托、基金、银行等多元化融资模式，使开发企业的财务杠杆效应发挥得较为充分。
??未来合作将瞄准房地产金融
??孙誉晏说，这几年双方的合作非常顺利。经过几年的项目合作和管理磨合，彼此均十分认可。“现在双方的合作状态是，只要想到了新的方向和新的产品，都会在第一时间与对方协商，策划针对性合作方案。可以说，双方已成为‘你中有我，我中有你’的一个大团队。”
??专程从上海赶来的诺亚财富集团董事局主席汪静波表示，诺亚与华远已有20多亿元的地产基金合作规模，未来与华远地产的合作将瞄准房企轻资产运作和房地产金融两方面。
??汪静波表示：“众筹不直接等于融资，这次华远和员工宝的众筹是比较实在的，我们希望解决两个问题：一是如何帮助开发商提前锁定客户；二是如何让想买房的客户提前锁定优惠的房源。我们看到这个过程中，传统行业正在嫁接互联网思维来解决行业的痛点，同时我们还要通过建立社群、粉丝经济，让客户能够真正理解我们创新的出发点和初衷。”
??此次与华远众筹项目合作的互联网平台诺亚员工宝CEO黄俊鹏也表示，“众筹是互联网 与地产非常重要的一种结合方式。众筹代表了一种更直接、更开放、更加共享的经济生态，这也是互联网的典型特征。其核心是为用户创造价值。”
??“中国人现在越来越富了，在家庭财产中，除了房子之外还有一些现金，这部分现金如何进行投资，是大家比较关心的问题。”任志强表示，互联网出现以后，打破了传统的经营方式和银行垄断的金融概念，之后可能出现各种各样的突破。同样，诺亚财富拥有融资手段，当它和地产项目结合后，会发挥出我们原来想不到的作用，比如像蒸汽机，电气化、互联网引发的革命一样，突然把一些原来不可能办成的事情给办成了。
??据了解，华远地产今后将在诺亚员工宝平台上陆续上线公司的其他地产项目，计划覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。双方的合作链条会从开发的最前端一直延伸到一些自持项目的经营阶段。华远地产还将通过诺亚员工宝为所有的业主开放私人理财专属服务，让广大的华远业主享受诺亚高品质的专属理财管理和优先的资产增值服务。
