贵阳老百货大楼，即将退出历史舞台。
它是过去贵阳中心的地标，这里记载了那一段辉煌，也写满了我们内心的时代记忆。
10月中旬，贵阳市老百货大楼及周边地块国有土地房屋征收与补偿方案出台，房屋征收签约工作正式启动。根据政府规划要求，该项目须将老百货大楼、原房地产交易中心及其周边建筑纳入统一改造的范围。
旧城改造，规划关键。通过改造，稀缺的土地资源可以得到有效利用，将改善城市功能，拓展城市发展空间，为城市发展注入更大动力。
如今，伴随老城中心的蝶变，老百货大楼，正孕育新生。
曾经辉煌 写满记忆
在上世纪五十年代至九十年代，老百货大楼曾是贵阳市民的经济活动中心。
1953年，百货大楼的正式营业当天，全城轰动。独一无二的经营规模装修档次，直至上世纪九十年代初期，一直是贵阳商业中心的标志性建筑，进而形成了以大十字为中心的贵阳首代商业圈。
进入二十一世纪，喷水池、大西门、大南门等新商圈的兴起逐渐淹没了大十字的光环。这一昔日的全市乃至全省的百货业龙头区域，逐渐成为中心区典型的棚户区，对城市景观和城市形象的影响日渐突显。
据了解，现在老百货大楼周边的建筑多建于上世纪50-80年代，这些建筑多是简易砖木结构，年久失修，大多存在安全及消防隐患。
近日，记者来到黑羊巷一幢修建于上世纪50年代的建筑。可以看到，这栋建筑主体都已开始发生倾斜。当地居民告诉记者，考虑到居住安全性问题，社区和派出所来做过几次动员工作，希望居民搬离危房。但是居住在此的很多低收入家庭，却无奈于没有新居可搬。“这样的老房子，可能多下两场大雨就会垮，早就是危房了。”当地一位居民表示，希望拆迁以后，能够早点住上新房。
许多留恋 为了明天
记者了解到，贵阳市老百货大楼及周边棚户区成片改造项目地块，位于贵阳市中华中路与中山东路交会处，东临正山街，北抵黑羊巷。
贵阳市电影公司宿舍的李丽云阿姨，就是这里的老住户。从上世纪70年代至今，她住在这里已有30多年了。生活方便，邻里熟悉，让她对多了几分留恋。
不过，对于“搬家”，李阿姨也有自己的理解。“现在贵阳在创建旅游城市、文明城市，城市形象的提升是大局。支持拆迁工作也是为了‘爽爽的贵阳’明天能更好！”李阿姨告诉记者。
据了解，“老百货大楼”改造项目的拆迁安置房，是位于北京路的银海元隆广场(资料 论坛 图库)和位于小车河的中铁国际城。得知这个消息后，李阿姨打算选择银海元隆广场，虽然价格贵一些，但是生活方便，也满足了自己的老城情节，她相信“今后的生活一定会更好”。
规划建设
老城新变 重唤生机
记者了解到，贵阳市委、市政府以及云岩区相关部门，高度重视老百货大楼及周边地块的改造和规划。根据控规要求，该项目须将老百货大楼、原房地产交易中心及其周边建筑纳入统一改造的范围，以彻底改善这一区域的城市形象。
日前启动的拆迁工作，拆迁面积共计49700余平方米，涉及中东房管所、贵阳市电影公司、万卷书城、贵阳市产权监理处等7个单位及包括五交化公司自管公房、邮政公司自管公房、老百货大楼自管公房等在内的158户住户。
记者采访了解到，对于老百货大楼及周边棚户区地块的改造，将肩负“商圈升级、大十字复兴”的城市责任。通过建设充分发挥出区域商业、商务人文中心的作用，让新的大十字成为贵阳市民以及游客休闲购物观光的好去处。同时，也要成为凝聚新时代特征、充分代表城市形象的新地标建筑。
目前，整个项目定位为目前贵阳市中心区最大体量的复合型建筑综合体，目标是打造贵阳传统城区商业类型最丰富、最大体量的商业中心，成为贵阳的“新地标”，让地块通过全新“蝶变”，再现老大十字的辉煌。
据悉，目前项目控规指标已批准，修建性规划方案(初设)也已完成。
改造探索
民心工程 势在必行
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
在今年6月国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上，决定在过去5年大规模改造棚户区取得显著成效的基础上，今后5年再改造城市和国有工矿等各类棚户区1000万户，其中2013年改造304万户。
据了解，贵阳市1230平方公里的中心城区，分布着95个、面积达1500万平方米的城市和工矿棚户区，44个面积达3000万平方米的城中村。近年来，贵阳市把棚户区城中村改造作为市委、市政府“一号工程”，列入“疏老城”、优化人居环境的工作重点，启动了棚户区城中村改造攻坚工程。
如今的贵阳市，行驶在城市发展的快车道上。全面改善城市面貌，提升城市品位，棚户区的改造显得尤为重要。为确保改造工作有序推进，贵阳市坚持“政府让利、企业微利、群众得利”的原则，按照“政府主导、群众参与、市场运作”的路径，探索出“规划引领、高端打造，和谐征收、高效便民，整合力量、高速推进”的棚户区改造有效模式。
业内人士认为，在棚户区改造过程中，城市建设规划与棚户区改造规划成为关键。“老百货大楼”这样的老城中心区域的棚户区改造，需要统筹考虑基础设施建设与公用设施建设，进一步有效利用土地资源，去改善城市功能，拓展城市发展空间，为城市发展创造活力。
