公园地产是风靡全球的一种地产项目，以其兼顾自然、舒适的生活环境和方便、快捷的周边设施征服了大量置业者的心。就如同原始森林是地球之肺一样，城中公园也是一个城市的“肺”，是现代城市与大自然的连接点。在我们的天津市中，这样级别的公园屈指可数，而水西庄以其独到的自然风光和文化氛围吸引了众人的眼光，金侨投资控股集团倾力打造的金侨•公园壹号地产项目，正式依托水西庄而建立的精品公园地产项目。
金侨公园壹号项目鸟瞰图
公园地产——炙手可热的行业新星
随着城市化的发展，天津市内六区的土地资源可谓是寸土寸金，能够包含公园资源的地段在天津也就显得更为稀缺。而水西庄作为天津具有极高价值的公园区域，集城市资源、自然资源、人文资源为一体，一定会为为周边行业的未来价值带来大幅度的增值。天津市房地产学会副会长徐保满女士曾表示：“水西庄作为一个历史文化名园，它是红桥区人文环境提升、并且辐射整个天津的引力点，将对于区域的经济发展、人才引进、文化提升、开拓创新等多个方面形成促进。”
相对于其他产业来说，水西庄的对于周边房地产行业的推动能量优势是格外巨大的，因为水西庄的存在，会使坐落在附近的房地产项目形成在全世界范围内都炙手可热的公园地产项目。纵观全世界房地产行业发展的历史，我们可以发现，城市公园是一个城市里高端住宅的居住价值的体现，纽约中央公园、纽约曼哈顿中央公园、海德公园、新宿御苑等等知名公园项目都为周边的地产及其他行业带来了极大的价值提升。在现代都市中，公园地段俨然已经成为了奢侈品，而地处市区的公园地产就更是高品质生活的体现。所以，公园地产在房地产项目中是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词，它的价值不仅仅体现在居住生活层面，更体现在它所具备的的稀缺的“公园物业”资源之上。
随着城市化的进程越来越快，积聚效应使得城市居民越来越密集地聚拢到城市核心地带，人们在追求效率、便捷和快节奏生活的同时，身心所受的压力也随之增大，更需要放松及与自然的交流，而公园所带来对于环境的影响恰恰可以为我们提供这样一篇净土，改善生态现状，缓冲城市现代生活与自然环境之间的矛盾，将居住空间向外延伸到社区会所、园林。所以纳公园为私人住所景观正渐渐成为现代人新的居住追求。
美居花园建筑方案文本
而水西庄这样的历史文化名园正好可以圆都市人一个“居则天青水绿，眠则花枕竹床”的居住梦想。天津财经大学中文系教授、天津水西庄研究中心副主任叶修成表示：“水西庄作为天津的历史文化名城，它的复建工作很有必要，再现它美丽的自然原型、恢复其古朴的历史风貌，可以让城市重压下的人们在这里得到身体上的放松和心理上的舒缓。”如此的自然环境，加之公园地产开发商“为住宅带来人居生态环境和健康”的建设理念，将地产开发与公园建设有机的结合起来，一定可以打造出满足现代都市人绿色、健康、闲适的居住追求的别致景观和清新环境。
文化人居——高档舒适的生活环境
如今天津市的经济实力逐渐强大，经济水平不断提高，人民的生活水平日新月异。当物质上的生活水平达到一定的高度之后，人们就会开始追求自己在精神世界上的充实，文化产业也因此不断的发展壮大。对于人居来说也是如此，人们在追求住所周围的经济发展和配套设施之余，越发的开始重视对于居住地周围的人文、文化氛围。天津南开大学滨海研究文化创意产业研究中心副主任、创意产业协会研究专家康军先生曾说过：“近年来，我国各类公认的优秀的创意地产有着一个共通的特点，就是彰显了当地优秀的文化内涵，使得建筑变得具有思想和生命。而说到水西庄的重建，它也应当注重彰显当地的文化内涵，水西庄不仅仅是红桥区的一颗明星，更应当将它设置为整个天津市的人文地标，这样一来，水西庄就不再是一座单纯的公园，而是成为了一片杰出的创业地产区域，在未来天津创业地产的画板上一定可以留下浓墨重彩的一笔。”
金侨湘潭项目实景图
所谓公园地产，顾名思义，除了人文环境，优越的自然环境也是它必不可少的硬件条件之一，其中的公园景观就是这些项目最大的特色和卖点，它为人居环境带来的价值提升是空前可观的。水西庄内园林花草密布，更有文苑雅亭、水榭楼阁，这些景观内的水流、树木、花草、建筑等元素能从感官和心理上全方位的给人们带来愉悦和舒畅，这些正是都市人所梦寐以求的放松感觉。同时，植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。有数据表明，一幢附近有植物的住宅，在夏季或是温暖天气时，能够节省50%甚至更多的能源消耗。
随着工作和生活的一体化越来越明显，加之城市生活品质的日益提高，人们对于住宅的要求更多地考虑到了“宜居”的因素，对住宅周边的配套设施更是越来越讲究。大家不再是单纯的花钱买一套水泥钢筋的房子，而是在买一个放松心情、休养生息的安乐之处。而水西庄为周围的地产带来的正是都市人所需要的“出则繁华，入则自然”的居住理念。
公园壹号——倾力打造的园林房产
说到水西庄旁的优秀公园地产，就不得不提到金侨集团倾力打造的金侨•公园壹号公园地产项目。天津水西庄研究中心主任、天津红楼们学会理事、中国红楼梦学会会员韩吉辰先生是这样评价这个项目的：“金侨集团在水西庄旁边开发金侨•公园壹号房地产项目，是一件非常有眼光、非常有超前意识的事情，中华名园水西庄作为天津文化发展的一个重要里程碑，将长留史册，再现津门，让我们想象一下，能与红楼大观园一般的公园比邻，是一件多么惬意的事情啊！”作为公园地产，首先值得一提的就是它出众环境条件。公园壹号总规划占地面积4.69公顷，总建筑面积约8万平方米，绿化率高达40%以上，建筑密度23%，容积率2.39。依托水西庄，以法国皇家园林标准为业主建造了出色的社区自然景观环境，大量珍稀花木与花圃的点缀，同时还运用了古典园林的序列感水景、轴线景观结点、铺设高档石质拼花等手法进行园内景观处理。
其次，紧邻中环线的优越地理位置是项目物业价值的绝对保障，同时项目坐拥四通八达的交通网络：地铁1号线、规划中的地铁8号线、西北半环快速路为业主出行提供便捷。而公园壹号周边拥有的成熟社区环境更是大大提升了这一区域的宜居指数，依托大型商场超市，紧邻各大优秀的商业、医疗、教育、金融等机构，满足业主生活所需。金侨投资控股集团董事长兼总裁任玉奇先生对记者说：“金侨集团拥有国家住建部授予的国家一级房产开发、国家一级建筑总承包和国家一级物业服务资质。我们有着足够的实力完成这一项历史性的项目，而金侨投资控股集团承办本次活动，也是基于我们公司所追求的产品品质与水西庄的价值是有着共通之处的。水西庄具备丰富的文化内涵，而‘文化地产’恰恰是金侨一直致力追逐的品牌核心价值。我们在天津的重点项目——金侨•公园壹号正是坐落在红桥区，紧邻天津文化的发源地之一水西庄，与天津文化发展相得益彰，占据了天津发展潜力版块，是红桥区人民政府重点打造的城市公园旁唯一的高品质公园地产。水西庄历史传统文化与本项目现代建筑风格的有机结合，天津快速经济增长与本项目得天独厚的区位优势的相互促进，使得金侨•公园壹号享有了巨大的升值空间和投资潜力。作为一家来自湖南的企业，能够在这样一个传统历史文化与现代经济发展相结合的优势地区创造金侨的品牌项目，我们倍感欣喜，也倍感幸运。”
公园壹号为业主惬意的生活方式提供了无限可能，更为物业价值上扬提供了更多保障，保证了很高的投资回报率；低密度的居所，优越的人居环境，带给了业主良好的安全感和归属感；同时“出则繁华，入则自然”带来的心里荣耀感，也给业主创造了隐形心理价值。由此可以看出，金侨公园壹号满足了都市人对于现代和自然的需求，实现了精神生活和物质生活的双重统一，也是天津市内未来一段时间内最值得期待的公园地产。
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