??新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2015年5月1日至5月31日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积63279.57㎡，共计566套。成交面积环比下降77% ，成交套数环比下降75%。从统计数据看，网签成交面积和套数双双下跌7成多，可谓名副其实“跌惨了”，但4月因为春季房展会召开，展会上一大波优惠政策袭来，刺激了很多购房者出手，因而5月鞍山楼市属合理性下跌。
??
??从数据来看，默默无闻的铁西区列首位，占比41.87%，5月铁西区召开了特价商品房和及商业网点交易展示会，使铁西区房源得到更充分的推介，增加了成交量。本月铁东区占比20.85%，立山区占比15.19%，高新区占比21.91%，千山区仅占比0.18%。
??从单个项目看，宝居朗庭国际一期位列第一，项目小高层均价4300元每平，高层均价3600元每平，现有每平减50元后再享97折的超值优惠，价格上的优势之外，宝居朗庭国际邻永乐公园，环境优雅，加之周边成熟的生活配套，使得整个项目吸引众多购房者的关注。
??“红5月” 跌惨了！ 合理下跌
??4月，楼市一大波利好搭配着房展会力度空前的优惠政策，一大批刚需出手了，一时间成交量不断上涨，更创下2015年鞍山单月成交量新高。
??但狂欢过后，一些开发商不敢高兴太早，当房展会释放了大批刚需的买房需求之后，如何继续挖掘新的需求，如何保持快速走量的步调，成为他们最为关心的话题。一些开发商甚至开始担忧：”5月会不会出现0成交”？
??这样的担忧，在某些开发商身上得到了应验，客户到访少，用尽各种方法完全不走量。2015年的“红5月”简直就是一场噩梦！尽管已经被用到烂，病急只能乱投医，一些开发商开启了又一轮价格促销战，竞品厮杀惨烈，买账的购房者依然只是少数。
??对此，鞍山楼市资深人士表示：从需求方来看，购房者对等待“降价”失去耐心，大量观望试温的刚需和刚改群体涌入，加上房展会催化作用，促成鞍山楼市4月销量走高。从供给方来看，先前的刚需客已经消耗了市场一部分的库存。因而一段时间内的跌幅是正常的也是必须的，所谓跌宕起伏循环往复，不过开发商依然要保持一定的紧迫感。
??5月鞍山没闲着 公积金忙碌!
??5月鞍山楼市成交量惨淡，但亲妈对楼市的爱一刻也没停歇，5月里，公积金鞍山住房公积金存贷款利率再次下调，调整后公积金利率降至1.85%；而后鞍山住房公积金贷款最低首付比例调整为20%，你以为这就结束了？真爱是这样的，短暂时间后，鞍山住房公积金管理中心再次宣布：鞍山公积金最高可贷80万，首付比例降至15%。随后，三天时间内，鞍山住房公积金管理中心再次宣布进一步放宽公积金贷款条件，亲妈说：只能帮你到这里了！
??尽管公积金利好不断加码，购房者也极力热捧，但从网签成交数据来看，公积金政策似乎没有达到预期效果。
??据相关机构报告显示，鞍山5月新建商品房均价为5103元/平米，中止了前两个月的跌势，环比上扬0.2%。业内人士称：一些中高端楼盘集中开盘，整体拉高5月鞍山新建商品房均价。对于鞍山房价，没有大涨、很难下探将是一段时间内的主要基调，平稳去库存依然会贯穿鞍山楼市。
