新浪乐居讯 (编辑 李申伟) 元旦假期的南京楼市并未“休假”。1月2日，城北尧化门区域的一家楼盘新年首开，所推出的房源当天有一半被购房者买走。新盘首开的同时，也意味南京楼市已经“马不停蹄”的跨入2013年。
万元入市 改善房源刚需价格推动去化
虽然大风下的南京寒意十足，但依然有新盘选择在元旦假期里开盘。1月2日上午，位于城北尧化门区域的纯新盘珑璟庭首次开盘，也成为了今年南京第一家上市的纯新盘。
与不久前开盘的紫金北郡类似，珑璟庭也属于小体量楼盘，这次上市的房源共计3栋76套。根据现场的商品房销售价格公示表显示，这批房源户型面积为64-146平米，售价9500-10800元/平米，均价约10000元/平米。此外，在1月2日前认筹的客户最高可享5个点的折扣，一次性付款和按揭客户也分别有96折、97折的开盘优惠。
在开盘现场，记者发现整个开盘过程进行的非常快。该楼盘上午10点开盘，半个小时后，绝大多数客户已经完成选房等流程，进入签约环节。从售楼处的商品房销售价格公示表上看，当天房源去化约5成。
记者也观察到，当天大部分购房者都是尧化门周边的居民。“附近的楼盘也都看过，但比较下来，这家楼盘性价比最高，主要也是看中他们赠送的面积也挺大，所以就决定买了”，认购了一套130平米房源的张阿姨告诉记者。
如果算上赠送面积，这家楼盘在尧化门区域的楼盘中性价比确实很高，而项目负责人对开盘后的销售成绩也很满意。“珑璟庭的花园洋房产品在尧化门区域并不多，另外算上开盘优惠，最低的销售单价只有8999元/平米，可以说是改善房源刚需价格，这也是很多人购买时看重的地方”，该项目负责人表示。
新盘陆续入市叫卖 2013城北楼市热度有望延续
自2012年以来，城北板块可谓是“动作不断”。
除了刚刚上市的新盘珑璟庭外，处于尧化门CBD规划中心的金尧首府也会在今年春季推出。项目将首推1、2、3、4、10号楼房源，从66到139平米的户型面积将会满足市场需求。
同在尧化门的金地明悦也是推动区域发展的重要力量，金地明悦2号楼在去年12月15日已经正式开盘房，共计108套，其目前在售的还有10号楼，均价为10000-10300元/平米，它的销售成绩也一直领跑城北。
而在城北其它区域里，恒基九珑天誉、复地新都国际、世茂外滩新城这些大盘的深耕，让城北的居住品质显著提高。
据新浪乐居统计，像位于规划建设的地铁6、7号线万寿村地铁站附近的通宇林景御园、迈皋桥附近的商业办公项目南昌大厦也可能在今年陆续上市，2013年的城北楼市不会缺少新产品。
对于城北楼市有望在今年延续热度的局面，专家认为这是区域和市场多方面因素推动的结果。“在复地新都国际、恒基九珑天誉等大盘的带动下，有主城区位的城北板块正在日趋成熟，尤其是在基础设施和区域规划明显提速后，这种变化愈发明显。而目前区域内不少楼盘的价格都是主城里的谷底价，这无疑会吸引不少刚需置业者的关注购买，在新房源持续的充足供应下，2013年城北板块的热度也有望延续”，专家分析说。
