伴随十一长假市民多外出旅游、探亲，国庆节期间东莞一手住宅的成交量出现大幅下滑。东莞中原、合富等市场研究部监测数据显示，国庆周住宅成交面积约4.15万平方米，环比下降81.86%，同比上升38%；成交套数385套，环比下降81.87%，同比上升37.99%。
成交量下滑，价格也出现了小幅松动。数据显示，黄金周住宅成交均价为8838元/平方米，环比下降3.2%，同比上升1.74%。
住宅成交大幅下降
与此前日均签约200套的好成绩相比，刚刚过去的国庆黄金周因市民外出旅游、探亲等假日因素，导致东莞楼市成交显得异常冷清。东莞中原、合富等市场研究部监测数据显示，国庆周住宅成交面积约4.15万平方米，环比下降81.86%，同比上升3 8 %；成交套数3 8 5套，环比下降81.87%，同比上升37.99%。
对于国庆期间住宅成交出现大幅下滑的原因，合富辉煌市场研究部副总监李兴旺表示，长假期间客户多选择外出，开发商也很少选择开盘，多以小型暖场活动为主，楼市签约量处于低迷状态也是正常现象。
“虽成交数据比平时有所下滑，但不管是套数还是成交价格均比去年同期仍有一定程度的上涨，说明市场仍然向好，不管是成交量还是成交价格均稳中有涨。”李兴旺表示，很多新盘在假期前就已提前开盘入市释放，预计国庆后东莞楼市成交将逐步恢复到节前水平。据瑞峰置业统计，10月中下旬开盘和加推的楼盘项目将达到近30个，且都是以刚需产品为主。
住宅签约价格连续五年上涨
因市民选择外出导致签约量下滑已是不争的事实，但南都记者注意到，从2009年至今，国庆期间东莞楼市特别是住宅的成交均价却一直不断上涨，中原提供数据显示，2009年国庆期间住宅成交均价为6390元/平方米，到了2010年上涨至7127元/平方米，随后三年分别为8399元/平方米、8687元/平方米和8838元/平方米，已连续五年出现上涨。
对此，李兴旺表示，近几年随着市场不断向好，加上广深等城市客户群不断外溢，东莞成了上述两地刚需客户群置业的首选地。此外，东莞的房价虽一直是稳中有涨，相比广深等一线城市住宅价格因政策大起大落，东莞住宅市场更显得比较健康、理性，所以也逐渐成为客户的首选。对于近五年国庆节期间签约价格出现的不断上涨情况，业内人士表示，随着物价、人工等成本不断上涨，加上市场精装房比例不断升高，相比去年同期不到2%的涨幅属于正常的市场现象。
