??房事糾紛
??買房：交了10萬元定金卻貸不了款，法院判開發商不用退。
??62歲的葉阿姨(化名)是河南省的退休人員，本想在珠海買房養老，沒想到在辦理銀行按揭購房手續時，卻被多家銀行告知，超過60歲且非珠海戶籍的退休人 員不能辦理按揭購房手續。葉阿姨將開發商告上法庭，認為開發商沒有提前將此情況告知才導致其無法買房，要求撤銷認購協議並退還10萬元定金。
??日前該案在香洲區人民法院一審判決，認為葉阿姨在簽訂該協議時應具備基本的法律知識及經驗，駁回其訴訟請求。
??無法貸款欲拿回定金遭拒
??去年6月，葉阿姨從河南來到珠海探親旅遊時，對珠海的居住環境十分滿意，便決定在這裏買房養老。多次看房後，她看中了位於情侶北路的一套銷售價格為 185萬多元的商品房，隨後就與開發商簽訂了認購協議。協議中約定，葉阿姨以銀行貸款按揭的方式向開發商支付購房款，葉阿姨隨後支付了購房定金人民幣10 萬元及辦證服務費人民幣1300元。
??然而，當葉阿姨積極籌備買房事宜，向多家珠海市區域內銀行諮詢辦理銀行按揭購房的手續時，卻被告知超過60歲且不是珠海戶籍的退休人員不能辦理按揭購房 手續。按揭購房計畫落空，葉阿姨又無力一次性付清購房款，於是與開發商協商，希望對方能退回其所繳納的定金等費用，遭到拒絕。
??法院判決合同合法有效
??在審理過程中，該社區開發商辯稱，葉阿姨在看房的一個多月後才同意簽訂認購協議，說明其已經對購房一事深思熟慮，認購協議中也有約定，購房者應在簽訂認購協議前自行向按揭銀行諮詢貸款條件、提出貸款申請並提交相關資料，通過銀行初步審核後再簽訂認購協議。
??法院認為，原、被告簽訂的商品房認購協議是雙方真實意思表示，合法有效，原告請求撤銷合同並返還定金，法院均不予支持。
??法院判決駁回原告的訴訟請求。雙方當事人均沒有提起上訴。
