提要：???上周市场表现??上周房地产指数[-1.23%](中信)上涨11.09%,同期沪深300上涨7.23%,房地产指数跑赢沪深300指数3.86个百分点。??成交量同比大幅上涨??新建住宅方面,上周(2015.05.18~2015.05.24)重点关注的30个城市商品房成交面积为478.75万平米,...
??上周市场表现
??上周房地产指数[-1.23%](中信)上涨11.09%,同期沪深300上涨7.23%,房地产指数跑赢沪深300指数3.86个百分点。
??成交量同比大幅上涨
??新建住宅方面,上周(2015.05.18~2015.05.24)重点关注的30个城市商品房成交面积为478.75万平米,环比下跌0.01%,同比上涨30.9%。其中一线城市成交105.37万平米,环比下跌5.26%,同比上涨84.47%;二线城市成交259.17万平米,环比上涨6.71%,同比上涨13.56%;三线城市成交114.21万平米,环比下跌8.41%,同比上涨42.04%。二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨2.35%,同比上涨102.44%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨2.84%,同比上涨145.71%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨1.88%,同比上涨73.23%。
??行业与公司信息
??大名城[-2.53% 资金研报]百亿元设立金控平台。
??郑州对经适房家庭购买商品房进行补贴。
??华夏幸福[-3.72% 资金研报]公告非公开增发修订稿,融资70亿元。
??泰禾集团[-3.97% 资金研报]发布公告拟参与发起设立海峡人寿。
??投资建议
??目前市场成交量处于持续回暖状态,同比去年大幅上涨,房价也处于企稳回升的初期,政策相对宽松,地产板块继续受到行业政策与公司业绩的双重驱动,继续看好房地产上市公司表现,建议关注销售回升,估值较低的一二线地产公司。
??风险提示
??房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
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