??新浪乐居讯(编辑ZD) 时光飞逝，金九转眼已过半程。据新浪乐居不完全统计，“金九”前半程(9.1-9.15)常州商品房成交约3167套，与去年同期相比上涨近16%，成交面积约23.37万方，与去年同期相比下跌约20%；其中住宅成交面积约17.98万方，与去年同期相比下跌近24%。
??从成交数据我们可以看到，金九前半程暂时还没有热起来。那么，此时购房者是怎么考虑的？新浪乐居"暴走"了常州20多个楼盘，采访了近30名网友，获取了购房者买房需求的相关信息。
??购房者理智看待“金九银十”
??新浪乐居在走访过程中了解到，现在的购房者买房还是很理智的，买房时机也不仅限定于金九银十这个时间段。虽然最近楼市各种利好政策频出，但仍有购房者持有观望情绪，甚至期待还有楼盘利好政策发布。
??据新浪乐居调查了解，购房者在有买房打算时选房标准是很明确的，想买哪个区域的楼盘、想买多钱价位的、想买多大户型的，这些问题其实购房者早已心里有数。在新北区新浪乐居采访了购房者佟先生，佟先生表示他很在意楼盘周边的交通情况，希望楼盘旁边的交通好，不要太过拥堵，最好离高架近一些。另外，对开发商的选择也是有着自己的偏爱，大开发商与小开发商比较而言，他则更愿意信任大开发商。
??每逢金九银十，开发商或推出促销活动，或推出新房源。无论是刚需购房还是改善型购房，在购房者眼里，折扣优惠才是王道。据调查，其实常常被作为促销手段的低首付、降价促销，购房者并不太吃这一套。想买天宁区的田女士表示，低首付，意味着贷款也就多了，压力还是自己的，不划算。至于降价促销，她觉得买房子还是“买涨不买跌”。所以，还是愿意在买房的时候享受直接的折扣优惠。因为这样既不用承受过大的贷款压力，也不用担心自己的房子跌的更低。
??是“金九”还是“三九”？
??据克而瑞统计，截止8月底，常州商品住宅的库存约为648万方，去化周期约为13.7个月。与2014年年底常州商品住宅库存约786.45万方的库存量相比，在经历八个月的市场洗礼之后，库存数量有超100万方的减少。那么，今年的九月会否大量去化库存？是“金九”还是“三九”？
??金九开始后，新浪乐居实探常州多个楼盘的售楼处发现，并不是每一个售楼处都人气十足，甚至在探访过程中，有几个售楼处一组客户都没看见。飞龙片区某楼盘的置业顾问表示，进入金九之后，案场的实际到访情况并没有想象中暴增，成交情况也维持在之前的水平。
??在新北区某楼盘的营销中心内，一位购房者在被问及是否会在金九出手购房时表示，在购房者的心里，并没有金九银十这个概念，只是需要买了，就来看房子，看了几家下来，发现买房子并没有想象中困难，几乎所有楼盘都有分期首付的优惠，所以近期打算选择自己能够承受的分期方式进行购房。
??如此看来，今年的九月到底是“金九”还是“三九”我们还不得而知，后半程将如何？我们共同期待。
