提要：  《2013年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP50》显示，在单盘销售上，金额TOP5几乎由偏高档项目包揽，而面积TOP5则以中档及中低档项目为主。  从金额榜来看，除深圳龙华中航城定位于中低档外，其他项目均属于中高档、高档定位。其中，北京中海九号公馆以3...
《2013年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP50》显示，在单盘销售上，金额TOP5几乎由偏高档项目包揽，而面积TOP5则以中档及中低档项目为主。
从金额榜来看，除深圳龙华中航城定位于中低档外，其他项目均属于中高档、高档定位。其中，北京中海九号公馆以33亿元销售额居榜首，紧随其后的上海中海紫御豪庭，其销售额也达到32.65亿元。分析师杨晶晶分析其原因，“豪宅项目取得良好业绩，一方面在于市场回暖背景下，改善、投资性客户入市，推动项目成交走高；另一方面在于项目的稀缺性，豪宅所具有的资源优势难以复制，随着时间推移而逐渐增值，这也是高端客户群所看重的买点。”
从面积榜来看，刚需、大盘特点颇为抢眼，花果园就是最好的例证。今年上半年，贵阳花果园再度登上销售面积榜首，以243万平方米的成交量远超过其他入榜项目。其超级大盘模式及低价策略获得刚需客认可，屡创销售佳绩。
另外，上半年高档项目实现金额、面积贡献率双提升，均较一季度增1%，但难以掩盖中低档项目风头。在金额贡献率及面积贡献率上，中低档项目分别达38%与53%，领军各档次项目。此外，中档项目贡献率也分别达34%及35%。中低档及中档项目合计贡献率在70%以上，显示不管市场如何变化，刚性需求地位不改。
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