提要：  山东省共有10个城市纳入本次房价统计范围，其中一个城市涨幅名列前茅，全国百城房价涨跌榜中排名第二位；其中一个垫底，全国百城排名第100位。  前几个月稳扎稳打的菏泽9月房价暴涨，环比涨幅达到3.63%，是全国涨价幅度第二大的城市。淄博、潍坊、烟台、威海几乎...
山东省共有10个城市纳入本次房价统计范围，其中一个城市涨幅名列前茅，全国百城房价涨跌榜中排名第二位；其中一个垫底，全国百城排名第100位。
前几个月稳扎稳打的菏泽9月房价暴涨，环比涨幅达到3.63%，是全国涨价幅度第二大的城市。淄博、潍坊、烟台、威海几乎位于同一水平线上，房价涨幅都在0.5%-1%区间范围内。东营与青岛相差无几。聊城、济南、与日照则出现负增长，其中滨海小城日照楼市跌宕起伏，在淡季8月房价曾高涨3.44%名列全国第三，但旺季9月却跌了2.56%，在全国百城排名中“垫底”。
从全国范围来看，2013年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/㎡，环比8月份上涨1.07%，已经是连续第16个月环比上涨，涨幅扩大0.15个百分点。其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。与上月相比，9月价格环比下跌的城市个数减少8个，环比上涨的城市则增加8个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨幅度达9.48%，同比涨幅扩大0.87个百分点。
购房者加速入市 开发商“腰杆硬”暗中提价
时至“金九”旺季，楼市继续升温，成交量暴增，去化压力不大的情况下开发商拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式暗中提价。
需求方面，在“国五条”“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者房企观望加快入市。土地市场方面，北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块，苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。
值得注意的是，不同城市住宅市场表现明显差异化，北上广深等重点城市供不应求，房价上涨明显；而多数三四线城市房源供应充足，随着10月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。
