??如果说贵阳商圈是一个“后宫”,曾经的四大传统商圈(大十字商圈、大西门商圈、喷水池商圈、大南门商圈)各居一隅,还算安稳;当越来越多诸如亨特城市广场、花果园购物中心、银行元隆广场等又鲜嫩又有姿色又有本领的新商圈逐渐崛起,传统商圈不得不承认自己的“年老色衰”,这时候如果不会玩花样或者玩的不好,那么就很容易被打入“冷宫”。在四大传统商圈中,大十字商圈首当其冲地被打入“冷宫”了……
??拆除重建、关门歇业、经营惨淡
??大十字商圈人气不佳
??大十字是贵阳主城中心区位,曾经在历史上也有过一段极其风光的鼎盛时代,然而如今那段风光只能镌刻在老一代的记忆里。大十字跳桥熙熙攘攘的人群并没有径直流入周边商场,而是拐个弯去了喷水池,或者只是路过。
??传统的大十字商圈主要由鲜花百盛、智诚百货以及老百货大楼构成,三者尽管命运各异,却似乎都逃不过优胜劣汰的链条。位于贵阳两大主干道交叉处黄金地段的大十字商圈如今想不到的寥落。
??先是老百货大楼,因为年久失修加上几经易手仍旧毫无起色,于2014年6月24日被拆除用于房地产建设。据了解,这块地由贵州驰峰地产进行开发,将打造总高55层、建筑面积20万平方米的城市商业综合体。
鲜花百盛经营惨淡
??就在老百货大楼旧址斜对面的鲜花百盛尽管在一直探索转型的路,但是走的极其坎坷。2000年,贵阳百盛鲜花店开业,成为第一家进驻贵阳的外资百货企业;2013年6月贵阳大十字的百盛鲜花店关门歇业,物业结构不合理或许也是百盛关店的原因;去年8月进行调整,餐饮业占到70%,8月底开业;然而就在今年由于内部租赁纠纷,除了麦当劳以外,其余餐饮店均已歇业。据了解,现仍处于纠纷处理阶段。
智诚百货很多柜台已经撤出
??唯一存活着的智诚百货也并没有呈现出好的光景。上世纪90年代初期,“新百货大楼”的开业曾经轰动一时。2005年11月30日,智诚公司竞拍下了原百货大楼,参与百货大楼改制,定位高档、时尚的智诚百货大楼走入人们的视野。如今,步入智诚百货的消费者寥寥,有人笑言“卖衣服的人比买衣服的人多”,也并没有过分夸张;智诚百货主要经营化妆品、珠宝、名表、服饰、鞋等。目前负一楼卖鞋区很多柜台已经清空,服饰区多在打折,逛商场的人寥寥无几,顶楼原先规划为儿童娱乐区域已经被闲置。
??形象升级、新项目入驻、大品牌助力
??传统商圈能否迎来新生?
??从2010年开始,以大十字为代表的传统商圈开始面临前所未有的挑战,亨特城市广场、鸿通城购物中心、花果园购物中心、银海元隆广场、中大国际广场、保利国际广场等后来居上,对传统商圈形成了极大的冲击。
??纵观目前贵阳新兴商圈,已突破传统商业体只能购物等的单一模式,而是汇聚了餐饮、ktv、电影院、购物等吃喝玩乐一条龙的服务模式;同时相较于传统商圈相对老式的规划,新兴商圈有更为合理的商业布局以及更完善的商场服务;也更注重购物体验,可以为消费者打造更为舒适的购物体验。
??同时,老城区中心区位交通情况尤其拥堵,停车位也严重不足,而大多数传统商业位于城市主干道。在复兴传统商圈方面,政府也在积极努力,根据贵阳市《疏老城建新城布局规划及五年分期工作实施方案》大十字、喷水池等老城区的传统商圈将全面升级为CBD中央商务区。
??以大十字商圈为例,为了提升商圈形象,避免商业的人流的互相干扰,大十字天桥已经被拆除,将对大十字的立体人行过街设施从功能、业态和景观等方面进行整体提升改造。
老百货大楼旧址“贵阳1号”将给商圈带来新生
??老百货大楼拆除后将在此重新建造的商业综合体“贵阳1号”对于大十字商圈的复活尤其具有重要的意义。据了解,此项目将集合时尚购物中心及5A写字楼,集商务办公、休闲购物、娱乐消费等多重功能。
ZARA正在进行内部装修
??全球四大快时尚品牌之一的ZARA首次进驻贵州贵阳,并选择落地大十字商圈。ZARA一般会优先选择位于城市核心商圈内、硬件水平较高、年轻消费群体相对集中的位置;选址大十字商圈说明ZARA品牌对于商圈发展潜力有所看好,而且ZARA的进入本身也将激活传统商圈的商业活力。
??究竟在商圈形象提升、新项目提振以及大品牌影响之下,大十字商圈能否实现复兴?还需静观其变。

