新浪乐居讯 在购房者的印象中，性价比高，地理位置好再加上温馨幸福的宣传口号，这些住房往往让购房者们流连忘返。众多的购房者也对此类住房偏爱有加。根据无锡住房保障和房产管理局数据统计显示，进入十月以来，全市商品住宅成交皆以中小户型为主。那么这类住房又有哪些特点可以吸引刚需们的眼球呢？
一、不买贵的只买对的
土豪买东西才只挑贵的买，刚需们买房还是要踏踏实实的比较楼盘各方面的优劣，通常来说性价比是考虑的首位。刚需盘之所以受到大家的关注，合理的价格是杀手锏。根据编辑的走访发现，购房者走进售楼处首先关注的问题就是价格，价格对于刚需有着特别的吸引力，刚刚订房的薛大妈说：“现在房价涨的这么快，这个价格比较实在，自家住的，自己觉得满意就好。”
二、配套不完美 取长补短来弥补
极低的价格买一套位于荒郊野岭的豪宅可能也不是很多人想要的，外国的房价再低，可毕竟不是自家的地，生活都会有困难。家的周围可以没有景观、豪华购物中心，但是超市、交通、医院都是缺一不可的生活设施。无论各地，纵观热销的刚需盘，虽没有占据市内黄金地段，但也坐拥各项配套，满足刚需们的生活需求。地理位置不佳，但是交通方便，半小时到市区，城市的各个角落轻松涉及。刚需盘因为价格等种种原因，部分条件达不到完美，但是有效的取长补短，弥补了刚需盘的不足，是能否持续拥有吸引力的关键。
三、设计是加分
拥有一幢温馨的住宅是每个人都向往的，刚需盘的宣传口号里往往也会加上这么一句。先不管实际效果如何，这口号已经足以让人先心迷神往一阵了。根据统计，中小户型是刚需们最为关注的户型。小户型的设计不同于大户型，受限于面积，小户型更注重经济实用和美观大方，不经意间就营造出温馨的气氛往往会给人留下深刻的印象。
四、开发商名气也是左右价格的一方面
牛气的开发商通常会花大力气购买黄金地段，最终的房价往往也会水涨船高。但刚需盘往往会出现在其左右，刚需楼盘不需要花太多的钱去投资买地，却也可以享受名企一样的周边配套。好处自然就是消费者可以以较低的价格享受和名企住宅一样的服务。
五、稳健的政策是保障
买房是大事，刚需们不会拿出一大笔现金去买房，房贷占了大多数。无锡楼市的供需平稳对刚需族来说没有带来太大压力，前端时间公积金闹“钱荒”让不少刚需担惊受怕。但好在无锡住房公积金管理中心及时“辟谣”：“从无锡前三季度的公积金余额增长趋势来看，资金充足，可保锡公积金贷款稳定发放。”据相关政策规定，对于首次购买90平米(含以下)自住住房，办理公积金贷款的仅借款人一人符合公积金贷款条件的，最高可办理30万元；夫妻双方均符合公积金贷款最高可办50 万元。
银行房贷方面，根据编辑的了解，虽然银行的首套房房贷八五折优惠已经不复存在，但是部分银行还是能够提供九折的首套房贷优惠，而且资金较为充足。某国有银行信贷人员透露，“年底虽然按揭较为紧张，但是还是可以正常发放的。”
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