提要：
有数据显示,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点,房地产投资有明显回暖迹象。值得注意的是,这也是房地产投资自2014年以来连续24个月下降后首现回升。
国家统计局投资司高级统计师李皎分析认为,2015年开始,商品房销售逐步回暖,至今年1-2月份,更是出现了销售旺盛局面,使房地产开发企业投资信心有所恢复,房屋新开工面积迅猛回升,土地购置面积降幅大幅收窄,房地产开发投资增速时隔两年首次回升。
具体来说,今年1-2月,全国商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。商品房销售额8577亿元,增长43.6%,增速提高29.2个百分点,商品房销售明显加快。
李皎认为,大幅上涨的主要原因是政策效果累积显现,前期需求集中释放。“去年以来,国家陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,经过去年一年商品房销售市场的温和回升,部分需求结束观望入市,消费者购房意愿被激发,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。”
李皎表示,改善性住宅成为拉动增长的主要动力。今年1-2月份,住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率达95.0%。其中,90平方米以上的大中户型住宅的贡献率为76.6%。李皎还说“此外,基数低也是重要原因。去年1-2月份销售面积下降了16.3%,是2014年初房地产市场调整以来的最大降幅,总量8764万平方米,为2012年一季度以来的最低。”。
