新浪乐居讯(编辑 罗金婷 潘伊纯)今日，南沙2013NJY-2地块在南沙区政府交易大厅正式出让，该地块拍卖过程足足进行了两个小时，举牌约160个回合，最终由广东保利置业有限公司击败万科、中海和绿地，以30.3亿元拿下该地，折合楼面价5224元/平米，刷新南沙地价历史，晋升南沙新地王。
保利置业30亿击败房企巨头 刷新南沙地价历史
在南沙新区成立一周年，2013NJY-2地块也成为首场宅地拍卖会。本次竞拍吸引了万科、绿地、保利置业、恒大、路劲、广奥六家房企参与。
拍卖过程足足进行了两个小时，举牌约160个回合。整场竞拍先是打一场慢节奏的太极，热热身，再是群雄乱舞。在网拍阶段，万科报价最高。不过，进入现场竞拍阶段，万科却表现得不那么积极，只是偶尔搅局。而中海、绿地拿地意向十分强烈，全程参与其中，且这两家单独竞争回合也最多，大有决战到底的意思。
竞拍开始，路劲最先报价，随后现场陷入沉默。主持人将竞价阶梯下调至500万，保利置业首次举牌，不过现场举牌节奏十分缓慢。保利置业与中海和恒大竞争几轮后，绿地参与其中。随后，战场转为中海和绿地，恒大举牌几次后就“悄无声息”，进入观战状态。实际上，在整场竞拍中，中海拿地意向最强烈，绿地在报价时占据上风，但每次主持人宣布报价到第二次时，中海都紧追不舍。偶尔，万科还会突然“搅局”，但中海从头到尾举牌显得十分从容。
当报价到达25亿时，保利置业突然举牌。现场竞拍也转为保利置业和中海的战场。尽管保利置业参与举牌次数不敌中海，但每次举牌似乎来势汹汹。经过几轮竞争，最终，由保利置业以303000万元夺得该地块。楼面价5224元/平，刷新南沙地价历史。
成功逆袭 曾遭丰田嫌弃今获巨头追捧
在今日的竞拍现场，开发商举牌进度缓慢，但拿地意图却很明显，战足两个小时才终于决出胜负。拍卖槌落下，南沙NJY-2地块也终于成功“出嫁”，并一举加冕区域地王。而这无疑是一场逆袭。
当年，黄阁镇出让当前黄阁汽车城所在地块之时，广汽丰田曾有意一并拿下一路之隔的南沙NJY-2地块中的地块三和地块二，规划建设公司员工宿舍。但由于该两地块南侧即为黄阁松庐陵园，丰田公司最终打消了这一念头，其员工宿舍楼也移师如今的金洲丰庭花园。谈及此事，当地村民笑言当时的广汽丰田是“吓到逃走的”。
时隔多年，南沙NJY-2地块再度出让，却一举吸引万科、恒大、绿地、路劲、保利置业等一众房企到场竞拍，成功逆袭。
对于地块的未来规划，最终夺地的保利置业不肯多言。而政府则在出让地块之前，利用地块规划来规避地块“靠近陵园”的硬伤。
南沙NJY-2地块中的地块二最靠近松庐陵园，公告显示其将规划建成一处包含30 班的小学，不作为住宅功能。而距离陵园相对较远的地块三和地块一才作为居住用地，规划为配套菜市场和幼儿园的住宅小区。
有黄阁镇大塘村村民表示，尽管地块出让会让村里的耕地面积减少，但对地块未来将建成小学、幼儿园等教育配套表示期待，并希望开发商的整体开发能有效改善村里的居住环境。
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地块现状：村镇复垦地 约十年前已完成征收
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地块故事：临近陵园 终究未成丰田员工宿舍
http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/15043530534_3.shtml
地块配套：大路通了还缺基本配套 高压线塔成隐患
http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/15043530534_4.shtml
