新浪乐居讯 国家统计局发布9月份70个大中城市的房价变动情况。统计数据显示，成都房价同比上涨9.1%。今年九月份大源地块拍出了楼面地价8410元/㎡的高价，再次推高成都绕城线附近的房价。
房产是具有双重价值的产品，一是满足基本的居住需求，二是能作为投资产品。作为刚需或者刚改购房者如何在满足居住舒适度需求的同时能够买到房产“潜力股”？
在成都，天府新区、攀成钢、桐梓林、外双楠等热点区域一度被认为是最具发展潜力区域。可是，随着这些区域房价的年年攀升，已经区域投资价值也在逐渐降低。成都购房者迫切需要找到一个同时具备居住环境与投资潜力的新兴区域。
东升板块未来升值新区域
据业内人士分析，成都绕城线附近的房价各不相同，目前城南房价在9000元/㎡以上，城东二号线附近房价也在8000元/㎡以上，城西光华大道沿线的房价也在8000元/㎡。根据思源经纪的统计数据显示，目前东升板块区域房价为5500-6000元/㎡，低价与高品质让东升板块成为了成都热点板块。
2005年底，东升新城被正式规划为双流新城区，依托“一城、三区、一港”(新城、西航港经济开发区、现代商贸集中发展区、航空物流园区、蛟龙工业港)，双流新城区将被打造成集生态、商贸、文化、居住为一体的宜居区。目前，一座连接西部温江、郫县，南部高新、华阳的新兴现代商贸经济港已经初现轮廓。
人居置业、佳兆业、九龙仓、国奥村在内的多个开发商进驻，其中出现了城南优品道广场和北京城建龙樾湾等品相极高的复合型地产项目，东升板块升值在即。
性价比王者 全亚洲最大的湿地森林公园完胜
来自乐山的王小姐刚刚购买了北京北京城建龙樾湾143㎡的三房，对王小姐而言，这个居所是她未来最少20年的家。“我买龙樾湾最重要的原因是它的紧邻8500亩全亚洲最大的湿地森林公园。我小孩已经3岁了，现在母亲来成都帮我带小孩。每天晚饭后一家人去散步是最幸福的事。”
相比其他类似地理位置的项目，8500亩的湿地公园极大的提升了东升区域内的生活品质。其中北京城建龙樾湾位于湿地公园的龙头位置，在规划上也采用了全景式规划布局模式，最大化的利用项目东侧的景观。据了解，北京城建龙樾湾实得均价在5300元/㎡，低价高配置成为了购房者追捧热点。
业内人士坦言，随着成都城市建设的加快，将长久增加东升板块的区域价值。从目前区域楼盘均价5500元/㎡~6000元/㎡来看，在成都范围内价格相对较低，市场潜力巨大。
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