新浪潍坊房产讯：11月27日，福布斯中文版发布了2013年中国大陆最佳商业城市排行榜，山东省有12所城市入选前100名，潍坊位列第34名。潍坊商业环境的日趋改善也吸引了众多一线商业地产大鳄的入驻，潍坊商业地产市场在日趋成熟全面的同时也为众多投资者提供了“沃土”。
潍坊再次上榜中国最佳商业城市
11月27日，一份以综合观察中国大陆城市发展潜力及商业环境的榜单——福布斯2013中国大陆最佳商业城市排行榜正式发布。在今年的榜单上，潍坊凭借人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数及货运指数、经营成本指数、私营经济活力指数、创新指数等八项因素再一次上榜。这也是福布斯大陆最佳商业城市榜自2010年增加城市规模指数、消费力指数和创新指数的三大指数以来潍坊第三次上榜。
这是福布斯中文版连续第十年发布“中国最佳商业城市排行榜”，十届榜单见证了中国最佳商业城市的起伏，同时也成为企业家和投资者寻找投资目的地的重要参考。据介绍，福布斯采用能够反映城市商业活动及决定未来发展所需要素的指标体系，即人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数及货运指数、经营成本指 数、私营经济活力指数、创新指数等八项指标，进行综合考量。
商业环境日趋改善 地产大鳄进驻商超崛起
近年来，潍坊商业地产一直稳步发展，不断有全国各地的投资者前来潍坊考察商业项目9月15日，世界第三大零售批发超市集团——麦德龙国际参股有限公司以80万元/亩的价格，成功竞得潍坊市2013-20号地块国有建设用地使用权。据悉，麦德龙将在该地块建大型商场和综合超市，预计明年年底开业。麦德龙国际参股有限公司的入驻让本已竞争非常激烈的潍坊商业再次掀起一片“厮杀”。
商业竞争的激烈也从侧面折射出潍坊商业环境的改善和商业地产的迅速发展。作为一个三线城市，潍坊吸引了包括阳光100、万达集团、深圳茂业等一线商业地产大鳄的纷纷入驻。据潍坊房地产营销策划协会会长隋钢介绍，近几年，包括专业卖场、城市综合体、写字楼以及公寓等业态在内的潍坊商业地产发展较快，尤其是公寓销售一直是供需两旺，公寓市场比青岛还要活跃。
潍坊商业地产成交量逐年增加
商业环境的好转也带动了潍坊商业地产的发展。根据新浪乐居数据统计，11月份潍坊商办用房总成交504套(办公用房成交90套，商业用房成交414套)，比10月份的267套环比上涨88.76%，成交面积41513.72㎡比10月份的31514.18㎡环比上涨31.73%。
纵观2013年前11个月，潍坊商办用房总成交4303套(其中，办公用房成交859套，商业用房成交3444套)，占商品房总成交量的11.37%，商办用房成交所占商品房总成交比重增加。对此，业内人士认为，潍坊商业环境的改善是吸引众多购房者投资商业地产的重要原因，同时国家对住宅市场的屡次调控也在购房者心里产生了化学反应。
业内：潍坊商业地产投资收益可期
近年来，潍坊商业地产一直稳步发展，不断有全国各地的投资者前来潍坊考察商业项目，表面上看是楼市调控带来的影响，深层次原因是整个城市规模的扩大和商业圈层的丰富所带来的需要。
今年10月份，阳光100置业集团董事长易小迪在接受媒体采访时表示，商业地产市场存在地域性差异，比如成都、重庆，甚至武汉都有写字楼过剩的现象，但是像潍坊、烟台这些地方却有一定的市场需求。
