新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)今年2月底，南京区划调整落定。调整后主城四区并二，高淳、溧水撤县并区。此后，有关高溧板块暂不限购的消息也由官方证实。5月9日，雅居乐地产以6.4亿元拿下高淳区4幅相邻的城镇混合住宅用地。出让公告显示，4幅地块总面积22万平米，总建筑面积约51万平米，楼面价为1240元/平米。至此，雅居乐成为高溧板块的首个“探路者”。
自2012年12月中央经济工作会议上，城镇化议题着重提出后，关于新型城镇化发展规划和最新进展情况讨论便在各地持续发酵。而在南京，新型城镇化之路也在有条不紊地开展进行中。【热点新闻：新锐板块风云录之麒麟新城：大腕云集建宜居新区】
在新型城镇化大背景下，特别是南京撤县并区后，大型房企进入未来城镇化重点建设区域，在业内专家看来这也是南京新一轮城镇化的积极信号。有专家认为，高淳溧水撤县设区后，对房地产开发前景的利好还较为模糊，在雅居乐率先入驻后，也会带动其他开发商出手，从而为上述区域的城镇化进程垒实基础。【热点新闻：城东精装新房均价2万入市 本周末全市仅两盘推新】
如今，“溧水新城”已基本成型，一块总面积达18平方公里的板块将容纳人民医院、文化艺术中心、购物休闲、文化水岸绿廊、创智商务综合区。据悉，“溧水新城”核心区委托了中国工程院院士、华南理工大学城市规划设计院院长何镜堂主持设计。“新城”的道路框架已经全面拉开，一批公共服务设施已经建成，正在规划建设城南新区实验小学等重点项目。未来“溧水新城”将打造成南京南部现代化新城和宁杭发展轴上重要节点城市。
随着“溧水新城”的多项商业配套和生活设施建设的完成，溧水区的房地产市场无疑将从中“受益”。位于溧水区卧龙湖大道1号的卧龙湖风情小镇就是区域内的一家别墅项目。据了解，卧龙湖位于南京市南部最大的交通枢纽，周边有桂庄互通立交高速公路，有宁杭高速公路、沿江高速公路、机场高速公路和即将新通车的宁杭高速公路二期4条高速公路交汇。另外，按照规划，宁高城际、宁溧城际都将在2015年通车，届时卧龙湖风情小镇定能更好的“融入”到主城当中。【热点新闻：高房价推迟结婚年龄 未婚男性在婚房前望而却步】
卧龙湖风情小镇预计近期加推5期地中海别墅(樱花花园)，毛坯均价14000元/平米，精装均价17000元/平米。项目目前在售3期现房，户型面积为290、350平米独栋别墅，房源均价15000元/平米，总价450—550万元。
据开发商介绍，卧龙湖风情小镇最重要的特点就是，它不是一个简单的房地产开发“楼盘”，而是一个完整的“社区”。“卧龙湖风情小镇除了让每户居民除享受自家户内的生活空间外，更重要的是享受社区的整个资源。如自家的建筑整体、私家花园、社区全部生活配套设施、社区休闲度假和旅游的全部完善功能和整体景观的生活视觉享受等”，该项目开发商表示。
