新浪乐居讯(编辑 严淑萍)交通规划向外扩展、楼市四区“遍地开花”、城市建设延至二环外……这一切促使着呼和浩特城市中心的不断外移，在呼和浩特安家，宜居生活区不再局限于昔日一个“中山路”的市中心。
外延下的城建：基础设施先行带动城市扩围
近日又传出了好消息：2014年1月呼和浩特率先开通k1路、k2路、环1路、环2路4条公交快速线路。其他快速线路将于明年陆续开通，这无疑使得二环以外的交通更加便利。
这些年随着呼和浩特城区人口的不断增加，原本不大的城区开始显得“拥挤”，为了进一步扩大城区面积，发展城市经济，关于首府城市发展的各种规划因地制宜地出现了：“东优、南拓、北控、西联”城市空间发展规划；“一核双圈”的城乡一体化规划；东西南北经济开发区的不断建立，呼和浩特这个城市中心在不断地外移。
呼和浩特交通规划图
快速交通干道、地轻轨、高架桥、机场高速干道、机场迁移等各种交通方式的规划，不断地改变着呼和浩特城市的格局。
南边有南二环快速干道、高架桥和未来的地铁；西边有西二环快速交通干道；北边有北二环快速干道，使得东西南北二环不再是荒原之地。
“随着城市经济和城市人口增加，城市中心的外扩发展是一个城市发展的规律，是一种必然趋势。”内蒙古社科院经济研究所所长于光军说，目前呼和浩特的城市中心就在不断地外扩，以一个中心点为主不断地向外围延伸，未来这个城市会有很多个新的城市中心。
外延下的楼市：四大区域楼市量价齐升
随着城市规划和基础设施的不断建设和老的市中心城区功能的逐渐弱化，呼和浩特楼市也在不断地外移，购房者也将眼光进一步瞄向了市中心以外的地段。
或许在2008年以前，人们不会想到在二环以外的地段买房，“那个时候，二环外的交通不便，也没有购物中心，人们都不会把钱花在那种地方的。”呼和浩特市民弓女士依然记得当初为了给儿子挑选婚房时，当时呼和浩特的楼市。
但如今这种形式已经彻底改变了，越来越多的人们开始在二环选择购房。“市中心交通拥堵、房价高而且环境污染大。”目前准备在呼和浩特东边买房的建筑工程师刘先生称。他准备在东二环附近买房。
现阶段的呼和浩特在前期规划逐步完成的情况下，终于出现了城市中心多点成面的形式向外扩散。据新浪乐居不完全的数据统计显示(如下图所示)，随着目前呼和浩特城东南西北四区的城市发展，“呼和浩特楼市可谓是遍地开花、量价齐升”现象。四区的房价随时间差距渐渐缩小，最终都稳定在5000元/平米左右，与此同时，过去四个区域成交量以新城区为首的情况有了巨大的转变：现在是以赛罕为主，玉泉区已经赶上，回民区逐渐发展，新城区保持稳定作为主旋律。
呼和浩特四城区住宅均价
外延下的城中心：商业中心“遍地开花”
12月24日平安夜，呼和浩特城区除了中山西路出现大规模的人流之外，还有一个地方也出现了同样的情况：人头攒动，前拥后挤，那就是东边的万达广场。这种景象在三年前并不存在随着，万达广场为呼和浩特带来了一个新的商业中心点。
随着城市中心的外扩，“郊区居住化”成为了一种现象，也成为了很多购房者的首选。这几年随着金川、金桥和如意开发区的成立，呼和浩特的城市人口也在不断地增加着；新火车站和机场的建设更将进一步扩大城市的范围，增加人流量，这在一定程度上在扩大着城市的架构。
现在居住在南二环北二环西二环的人们以后也不再为去哪儿购物发愁了。随着公用设施、交通已经住宅楼市的“四区开花”，呼和浩特的商业中心也呈现出了“遍地开花”，不断地填补着呼和浩特商业中心的不平衡现象。东边有万达、北边有滨海友谊购物广场和金茂中心、南边有永泰城、鹏欣和闻都世界城；西边有大商城，这些商业综合体的建立，将会进一步扩大呼和浩特城市的范围。
