昨日凌晨，阿里刚刚公布了“双十一”全天的交易数据：支付宝全天成交金额为350亿，比去年的191亿增长83%。双11全天，支付宝达成的交易笔数为1.7亿笔。这一奇迹的创造让马云似乎有些“忘乎所以”，他表示，300亿不是问题！自己不关心数字，而是希望借助市场力量将房价打下去。此话一出，立即引起地产界的“吐槽”，而众多网友力则挺此观点，盼楼市“降温”。
最新热点：马云微博引发名人“反攻”
马云认为，目前的商业地产价格奇高，通过网购的发展，可削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。马云认为到2020年，电子商务将取代传统实体零售，占零售市场50%。
马云的这般表态引起一些地产名人的“反攻”。万科企业股份有限公司执行副总裁、广深区域总经理张纪文当即反驳：“哦，原来马云的逻辑是这样的，当人忘乎所以的时候，什么话都敢说啊。”地产大佬任志强则表现得“不屑一顾”:“300亿也就是几块地钱。”
地产人士：商业地产不会受影响
接受信息时报记者采访的左右地产顾问有限公司总经理周帆表示，电子商务的发展不但不会影响商业地产，反而有助于商业地产的发展。正如电视的发展，不会影响电影业的发展一样。一般商业都是两条腿走路，线上线下并行，有网店也有实体店。传统实体商业不可能被取代，一方面，商业是城市繁华的象征，是百姓生活与消费方式无法割裂的重要载体，另一方面双十一的火爆，也仅是一种偶然性的风潮，风潮一过会回归平静。而商业地产将会继续繁荣，因为中国的城市还处于高速发展阶段，只要城市在发展，商业是城市发展主要载体。
中地行发展研究总监吴荣超也认为，马云原话是希望通过电商平台把商业地产的价格打下去，降低商圈的价值，这个说法乍看起来有道理，但商业地产或者说商圈并非仅仅销售商品，它的功能还包括餐饮、娱乐、休闲、社交、体验等，能够满足人们多元化的需求，这不是网购能完全替代的。
他认为，虽然电商会不断分流、压缩传统商业的市场份额，这个是趋势。但完全取代仍未见可能，因此传统商业在相当长一段时期内仍有其较大的存在空间。
“此外，回归房地产而言，房地产的需求是多样化的，商圈对房地产价格的支撑和推动力，只是其中一小部分，支撑房地产价值的因素，除了基础的供求关系外，还有环境、景观、交通、教育、医疗等等诸多因素，因此个人感觉，电商发展程度和房价高低不存在必然关系”吴荣超进一步表示。
广州市民：撑马云，期盼楼价下降
尽管如此，有不少广州市民深度解读了马云的观点，认为马云说的有一定的道理。住在广州天河北的张先生认为，现在楼价不断上涨，很重要的一个原因就是土地、建材成本的上升。一些地价甚至已经高出了周边在售楼盘的售价。而商业地产在类似于CBD地段的话，也必然要往高端方向打造。马云说这话应该是指可以借助网络的优势降低商品的流通成本。所以，随着电商壮大，实体店的生存空间越来越小，租金无法继续在高位，那房价自然就受到很大影响了。“虽然这个梦想还很遥远，但是如果真能让房价下降，也是件让人期盼的事”。
