提要：近日，合富置业公布7月份合富标准指数，本月佛山二手楼市总体有所回升，交投量较上月增加，而二手楼价也小幅上涨0.9%，首置买家占比接近9成，为87.6%，较以往明显上升。而改善型需求则大幅回落，占比首次低于一成。二手楼价稳中小幅上涨据了解，近期佛山土地市场较为火热，多宗土地大幅度溢价成交。受此影响，禅...
近日，合富置业公布7月份合富标准指数，本月佛山二手楼市总体有所回升，交投量较上月增加，而二手楼价也小幅上涨0.9%，首置买家占比接近9成，为87.6%，较以往明显上升。而改善型需求则大幅回落，占比首次低于一成。
二手楼价稳中小幅上涨
据了解，近期佛山土地市场较为火热，多宗土地大幅度溢价成交。受此影响，禅桂片区部分买家的信心较以往增强，入市速度有所加快，尤其是需求迫切的刚需首置旧客，入市较积极。
不过，也有部分买家的交易速度有所放缓，主要受银行贷款放慢以及部分经商买家的经济预期趋谨慎等因素影响。
业主心态总体仍较平稳，但议价空间缩小，桂城部分地段的中小户型盘源有所不足，总体二手楼价稳中小幅上涨。
改善型需求大幅回落
根据合富置业的分析，佛山二手楼市以需求较迫切首置刚需独撑大局的现象较以往明显，首置买家占比接近9成，为87.6%，较以往明显上升。而改善型需求则大幅回落，占比首次低于一成。据调查，首次置业者中约8成是在佛山工作、生活的外地户籍买家。此外，7月份桂城有部分地段的转售为租现象有所增多。原因为近期进驻桂城千灯湖板块写字楼的企业增多，员工租房需求增大，促使部分业主转售为租，买卖盘源随之有所减少。
