中原地产成交数据显示，10月份广州二手住宅市场成交先淡后旺，整体成交较上月小幅下滑；中原地产成交均价为21130元/m2，环比基本稳定。
10月份，荔湾区成交量下降六成，是成交量下降最为突出的区域，中原地产成交均价为26429元/m2，环比上月结构性上升14%。本月芳村、康王路、中山八路等主力板块成交全线下滑。成交放缓的主要原因是业主要价过高，买家对价格暂时未能接受，成交处于胶着状态。近期楼价上涨过快，业主非常看好中心区楼价，态度强势，惜售现象又再次出现，对交易价格不肯让步。
一直供应偏少的越秀区10月成交量下降超一成，中原地产成交均价为24571元/m2，环比上月基本持平。由于该区在售的一手楼盘较少，而其他区域的一手市场成交畅旺，从而分流了部分买家。另外，业主惜售明显，导致盘源供应持续较少，大部分盘源放盘价高出市场价将近5000元/m2，买家对此未能接受而持续观望。
10月份，海珠区成交量环比下降约三成，中原地产成交均价为23405元/m2，与上月基本持平。海珠西、江南大道南、南洲路等自住板块成交受阻。在广州大道南板块，国庆之后收客量较上月增加，尤其是两房换三房的换房客增多。业主心态依然强势，反价现象多，担心卖低价而纷纷抬高最后的出售价格。
白云区10月的成交量与9月持平，中原地产成交均价为15398元/m2，环比上月结构性稍有下调。白云大道、机场路板块交易持续活跃。目前大部分业主看好后市，放盘量不多，而买家对价格较低的楼梯楼较为青睐，尤其是首次置业买家更强调价格的实惠。景泰新村、汇侨新城等成熟小区倍受追捧。
10月份，天河区成交量环比下降超一成，中原地产成交均价为27567元/m2，环比上月稳定。成交放缓主要原因，一是楼价一直在涨，如员村山顶的楼梯楼已超过2万元/m2，对于需求集中在小两房“刚需”买家，楼价太高超出心理承受范围而被迫放弃购买；二是限购，虽然房产税开征一直在“吹风”，少数买家观望情绪较浓；三是国庆期间是一手销售高峰期，导致二手成交周期性放缓。
上月番禺区成交量环比下降四成，中原地产成交均价为17891元/m2，环比上升7%。以往成交活跃的华南板块成交趋于平淡。不过，从卖方市场看，业主心态依然强硬，放盘量少，放盘价则节节升高，导致买家观望情绪再度弥漫。
