提要：  今日，记者从太原市房管局了解到，日前，太原市工商行政管理局和房产管理局联合制定了《太原市房屋出租经纪服务合同》等4个示范服务合同，在全市房地产经纪机构正式推广使用。今后房产经纪机构从事房地产交易业务必须使用该文本合同，且合同必须明确告知义务、费用。  针对...
今日，记者从太原市房管局了解到，日前，太原市工商行政管理局和房产管理局联合制定了《太原市房屋出租经纪服务合同》等4个示范服务合同，在全市房地产经纪机构正式推广使用。今后房产经纪机构从事房地产交易业务必须使用该文本合同，且合同必须明确告知义务、费用。
针对出租、承租、出售、承购四种情况，太原市分别制定了四个示范服务合同，条款十分详细、服务内容很明确，方便消费者填写使用。示范服务合同明确了房地产经纪机构的提前告知义务，要求房地产经纪机构签订经纪服务合同前，应当向委托人说明经纪服务内容及完成标准、经纪服务收费标准及支付时间等相关内容，并书面告知交易程序、交易税费等事项。避免了消费者在未了解清楚经纪服务内容的情况下，仓促签订合同。
为使消费者清楚了解房地产经纪机构提供的经纪服务内容，避免房地产经纪机构乱收费，示范服务合同对经纪服务的内容进行了分类说明，由双方根据实际情况选择服务内容。同时，示范服务合同对经纪服务收费标准、交纳时间进行了明确提示。通过合同，有效防止房地产经纪机构乱收费、服务不透明等问题。
作者：张磊
