刘晓光：一线城市房价若继续猛涨调控必加码

  

7月24日，博鳌21世纪房地产论坛在海南三亚举行，首创置业董事长刘晓光在接受凤凰房产专访时表示，如果下半年房价还继续大涨，那么调控政策肯定还会加码。

  据国家统计局数据显示，全国重点监控的70个大中城市大多数房价已经上涨13个月，北上广深这样的一线城市更是超过了10%的涨幅。对此，刘晓光认为，如果一线城市房价继续大涨调控肯定会价码。但同时他分析到，下半年应该会比较稳定。上半年是必须交20%的税，还可能有房产税，这样会影响所有的预期。

  对于中粮高价在孙河拿下地王，刘晓光深有感触，他说首创集团目前比较头疼的是拿不到地，房价下降的根本可能还在土地制度上，但是地价不断上升，加上开发商又看好后市，未来一段时间房价会趋于稳定。

  刘晓光表示，过去房地产行业存在的主要问题是“真的市场化没市场化起来，真正不市场化的(保障房)没不市场化起来。”他说，即使有大量保障房，社会中间阶层也面临买不起房的问题，保障房是“虚假化发展”，并不解决根本问题。