本报讯祝雯隽/报道 “2820元/平米？无锡还有这么便宜的房子？”昨日记者被沿街一楼顶广告所吸引。无锡商品住宅的均价早已升至8000多元/平米，若该楼盘价格真为“2”字头，绝对堪称“白菜价”。真相如何？记者对此进行了核实。
市房屋产权监理处提供的数据显示，今年一季度时无锡商品住宅的加权均价为8122元/平米，最低的区域惠山板块也要6046元/平米。而从该楼顶广告上来看，这个楼盘位于地铁口，销售价格为2820元/平米起，同时还享受5000抵5万的优惠。记者查寻了一下，这个价格是10年前，也就是2003年时无锡商品住宅的均价。根据广告牌上的销售热线，记者联系到了该楼盘的售楼中心。在采访中记者了解到，这个项目位于新区，是一个包括写字楼、公寓等多种物业在内的综合体项目，眼下在售的为5月份开盘时推出的40年产权的酒店式公寓，广告上推荐的房源也就是这一批。所谓的“2820元/平米起”，并不是实际销售价格。目前的均价为5500元/平米，由于该房源为4.6米挑高公寓，也就是说买一层可以当二层用，而这“2820元/平米”就是按隔成二层后的使用面积来计算的。如此触目惊心的价格原来是这么算出来的。
“很显然这是为吸引购房者摆出的噱头。”相关人士告诉记者，此类宣传手法算不上新鲜。早先就有一公寓打出6900元/平米起的特惠价，其实际均价为9500元/平米。而在无锡楼市中，更为多见的是将入户花园、阳台、院子、地下室等赠送面积全部计入，拿成套的总价来平均一下，从而给出一个极具诱惑力的价格，而事实上这些面积都是不能计算在内的。
房管部门人士表示，现在是一房一价，按照规定每套房子都要明码标价，通过挑高空间、赠送面积等不计在产权面积里的部分，来拉低均价，属于不规范操作。楼盘在打出广告或用其他方式进行价格宣传时，应该明确注明或对客户解释清楚，以免误导购房者。
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