房价只要88元/平方米，有这样的好事么？最近，不断有关注锡城楼市的市民反映一家楼盘推出这样的超奇诱惑价。记者经多方渠道求证，推出这88元/平方米的楼盘，正是马山一主打别墅和洋房的高端项目，但再详细了解下来发现，这又是一个促销手段——并不是一套房子全部面积都是这个价格，只能有4个平方米“享受”88元。“10月中下旬以来，就推出了这一优惠促销方式，目前这项优惠活动还在继续。”该项目销售人员答复记者，88元/平方米的优惠肯定不是所有面积都能按照此价格计算，不然开发企业完全是白送加倒贴。事实的真相是，在购房者所买的房源面积中，只有其中的4个平米是按照88元/平方米计算。另外，三天内定房源还能立马获赠送8平方米，相当于这8个平方米是白赠送的。三天内签约还能享受全款98折、按揭99折，以上所有优惠可累积叠加。对于这样的促销力度，这名销售人员称是“史无前例”。
记者粗略算了下，以户型面积段在120-220平米的洋房为例，均价8300元/平方米。按照项目所推出的优惠，以最小120平米的户型为例，按照实价购买的是108个平方米(8个平方是赠送、4个平方88元/平方米)，总价为89.64万元，加上全款98折扣的优惠就是87.8472万元，再加上4个平米按照88元/平方米之后的总价为87.8824万元。如此一来，实际单价约为7323元/平方米，实际优惠的总金额近10万元。而且，从数据上看，购房面积越大优惠额度越高。
事实上，今年无锡楼市促销惊现“白菜价”不是第一次了，之前新区某盘打出单价2字头的价格，探访后才发现这是挑高公寓隔成上下两层后的单价，真实价格仍是单价上5的。有业内人士认为，88元/平方米的直观数字确实很具诱惑力，不过，真实效果有待观察。值得一提的是，今年10月楼市的房市成交报告显示，排名商品房成交量前10名的清一色都是刚需楼盘，改善型住宅。而一些区域里的洋房和别墅产品，仍处在需要不断制造卖点的境地，这就难怪会出现88元/平方米的超奇诱惑价了。
