信息时报记者 张芳玲
近日，江门市住建局公布了江门市蓬江、江海区2013年第一季度房地产市场分析报告，报告显示，一季度存量房(二手房)成交创下天量，其中存量房住宅成交金额达9.41亿元，同比增长309.7%。分析表示，这主要是由于3月份“国五条”地方细则未出台，催生了大量因担忧交易成本上涨而入市的恐慌性需求导致成交量“井喷”。
首季二手房住宅成交额达9.41亿
报告显示，一季度存量房成交创下天量，其中存量房住宅成交金额达9.41亿元，同比增长309.7%。
据了解，2013年第一季度，蓬江、江海区批准预售商品房项目共14个，其中新开盘项目5个。一季度末市场待售商品住宅约6500套。未来2～3年内，商品房潜在供应量约400万平方米。商品房住宅成交量基本延续了去年下半年以来的活跃势头，连续三个季度较为稳定地保持在30万平方米以上的较高水平。其中，中小面积户型(120平方米以下)成交比例高达七成，比去年同期增加13个百分点，比去年全年增加6个百分点。与中小户型面积的热销相比，大面积(144平方米以上)、别墅等户型供应套数比例仅为3.5%，比去年同期大幅下降13个百分点。报告还显示，北新区成交比例进一步下滑至不足四成。滨江新区开始发力，比例已超过旧城区。
预计二季度市场热度有所减退
报告总结 2013年一季度，在实体经济尚未完全复苏，且中央加大房地产调控力度的背景下，江门市房地产市场仍出人意料地保持活跃，但国五条出台后市场出现的一些非理性现象值得深思。报告指出，随着政策“空窗效应”的减弱，预计二季度市场热度将有所减退，同时供应量有望稳步增加。
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