提要：  22日，武汉市召开进一步加强全市房地产市场调控工作会，并公布了七条楼市调控措施，从外地人限购升级、保障房建设提速等6个方面升级调控，被称为“汉七条”。  武汉市明确提出将继续严格执行商品住房限购政策，从即日起，非本市户籍居民家庭申请...
22日，武汉市召开进一步加强全市房地产市场调控工作会，并公布了七条楼市调控措施，从外地人限购升级、保障房建设提速等6个方面升级调控，被称为“汉七条”。
武汉市明确提出将继续严格执行商品住房限购政策，从即日起，非本市户籍居民家庭申请购房，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。同时，武汉提出抓紧研究调高第二套住房贷款的首付款比例。
此前，18日，广州市也发布了楼市调控新规，将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年，同时，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至七成。
更早的三中全会召开之前，北京、上海、深圳等地也先后收紧了调控措施。从10月11日，深圳推出“深八条”，到11月8日，上海推出“沪七条”，加上广州，一线城市已全部出台加强楼市调控的政策。
纵观本轮调控，仍然突出“限贷、限购、限价”的传统措施。在限贷方面，深圳、上海、广州均将二套房商业贷款的首付比例提高到七成。在限购方面，上海、广州、武汉等城市均提高了非户籍居民家庭购房“门槛”。
在限价方面，北京提出年底之前，大幅涨价楼盘不予批准预售。武汉也提出对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
虽然十八届三中全会没有提及“房地产调控”，并强调淡化政府对市场的过分干预。但在目前的房地产市场中，要想完全依靠市场化措施完成调控目标确实比较困难。武汉市房管局有关负责人表示，目前正在尽力通过增加普通商品房供应，加大土地出让和保障房供应等市场化措施来调控楼市，但要确保房地产市场平稳运行，短期内还得采取限购限贷限价等行政手段。(据新华社)
