??新浪乐居讯 猴年伊始，南京楼市就面临着各板块库存告急、新一轮涨价来袭的情况。据新浪乐居最新统计显示，即将在近期乃至在金三银四期间开盘加推的楼盘，无一例外的表示会涨价。其中，提价幅度最高的是城东仙林，而大热门板块河西、江北的房价涨幅也在10%以上，去年地王频出的城北房价涨幅则出乎意料的相对较小。城南和江宁的价格涨幅与其他板块相比处于平稳状态。
??任性：城东仙林房价必须要比地价高
??据统计，城东仙林板块即将在近期乃至在金三银四期间开盘加推的楼盘预计有8家，其中有半数楼盘涨价幅度超过15%，中南世纪雅苑、高科荣境房价涨幅分别为27.3%、26.3%。是南京新一轮涨价潮中涨幅最高的楼盘。
??而对于板块房价，仙林的售楼人员表示，地价都要21000多每平，再开盘价格至少也要比地价高一点！麒麟有楼盘置业顾问则认为，全南京房价都在涨，麒麟这边算涨的少的了。
??攀比：河西、江北房价不涨太丢脸
??不论是从2016年城建投入来看，还是市场走势来看，2016年的河西、江北板块依然是南京楼市宠儿，而在涨价方面更是不甘落后。总体上看，河西、江北在新一轮的涨价潮中，房价涨幅毫无例外的都在10%以上。由于房源供不应求，江北板块甚至出现了相互攀比着涨价的情况，一些楼盘的置业顾问甚至表示，“别家楼盘都在涨，我们家不涨价太丢人了”、“那些区域位置不如我们的楼盘价格都XXXX元/㎡，我们就应该比他们高”。
??平稳：城北、城南、江宁涨价幅度最适中
??虽然南京房价上涨的速度着实让不少购房者接受不了，但在一片喊涨中，还有一些板块的楼盘房价没有随大溜。比如城南、城北还有江宁这三个区域。
??城北板块去年地王频出，2016年也将有不少高价地入市，但在新一轮涨价潮，城北并没有凑热闹。虽然有不少楼盘表示会涨价，但并未明确表示会大涨。
??城南房价总体涨幅基本在10%以内，这样的市场表现实属难得。而作为刚需重镇的江宁板块，一直以来都被购房者拿着跟江北比来比去。而在江北房价一路高歌猛进的同时，江宁房价却没有因此大涨，如此平稳的市场表现也是刚需们青睐的重要原因。
