“因为之前有一套房太小，现在一家三口不够住，但是二套房首付要不低于60%，由于资金问题，只好做了假证，用老婆名字以的首套房名义买的。像这种情况，将来若涉及到财产分割的话，房子是共同财产还是只算个人财产？”近日一名网友在新浪乐居论坛发帖求解。那么此种情况，究竟房屋产权归谁？
社会现象：为买二套房，市民办起假离婚证
经过调查，类似发帖网友办假离婚证买房的人不在少数。为什么会出现这种情况？
一位中介公司内部人士分析，例如，夫妻双方拥有一套房，再买一套就应为二套房，首付不得低于60%，利率上浮10%，但如果办个假离婚证，房子归一方所有，另一方同时又没有房屋贷款，则以另一方的名义再买房贷款则算首套，首付就可减轻将近一半，利率可以低至基准利率以下。同理，多套房亦可采取类似伪造证书假离婚变身首套房。
也就是说，如果离婚以个人名义去买，算首套房，那100万的贷款，不仅可少付近30万的首付款，而且利息可以省下20万！先花9元办个离婚证，再花9元办个结婚证，就能省下近几十万，这样的利益诱惑迫使众多市民采取了假离婚的技法。
某银行个贷部工作人员透露说，“为了逃避二套房高额的首付和利息，最近出现了一些提供假离婚证、假单身证明的客户，数量虽然不多，但也值得重视。”
由于二套房相比首套房首付要多出至少30%，为了获取优惠，市场上“政策性”离婚，假离婚证等层出不穷。虽然这些“伎俩”可能会在短期内减轻经济负担，但是也隐藏着种种隐患。
律师说法：假离婚证买房仍属夫妻共同财产
针对此类问题 ，新浪乐居特邀律师关律师表示，因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。
但是如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。
不可否认的是，在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨，只要确实没有买房贷款记录，不管贷款申请人是真离还是假离，银行都能按首次买房发放贷款。
乐居小编特别提醒办理假离婚证的做法铤而走险，以假离婚证为例，制造假证者嫌伪造国家机关的证件和印章罪有可能锒铛入狱，客户利用假的证件骗取银行贷款，轻者贷款泡汤个人信用受损，情节严重也会构成犯罪。
