2013年底，广州一度短暂放开网签限制，但随后因为量价涨幅爆棚而被叫停。对于2014年广州是否继续执行限价、限签、限售、限购以及限贷等“五限”政策，备受社会关注。2014年第一周，广州楼市的成交量和成交均价的数据都上演“大跳水”，出现成以上的大幅滑落，限价、限签等政策在2014年初未见松动。
中心区成交缩水近八成
相关网站数据显示，广州十区二市上周(2013年12月30日到2014年1月5日)成交1646套，较盛传是“真空期”的前一周，环比大降39.9%。不过，这样的成绩依然比2012年12月日均约12套的成交量，大为改观。
无疑，全市成交量的减少，受中心六区成交的大幅缩水影响较大。上周中心六区成交仅154套，环比前一周的719套，大幅下滑78.6%。其中，越秀区和海珠区又回到了“个位数”的水平，分别成交了2套和6套。黄埔区则一反常态地成交了12套。天河区和白云区，则仅仅在一周时间，就从百余套的水平，滑落至33套和84套。
新四区和二市的成交在上周，虽然相比之下波动较小，但1492套的成交量环比依然下降了26.1%。其中，成交情况波动最大的属价格仅次中心区的番禺，区域周成交249套，环比下降69%。其次，花都区也下滑了16.1%至187套。
值得指出，在各区域中，仅南沙、从化两区成交量上升，其中南沙周成交数据181套，环比前一周的81套，增加了123.5%。从化则环比增加23.5%至184套。
成交最贵楼盘不超3万元/m2
价格方面，广州十区二市上周成交均价11391元/m2，环比前一周的17366元/m2，也下滑了34.4%。其中，中心六区成交均价又被打回两万元/m2以下，为18194元/m2，降幅37%。其余外围区域的周成交均价波动相对较小，为10728元/m2，下滑16.6%。
值得指出的是，上周高价盘成交已明显减少，价格最高的楼盘是天河区的中铁盛德国际公寓，成交均价28524元/m2，2.5万元/m2以上的玖珑湖、流花君庭、东山欣园共有4套成交。
反观高价盘网签相对宽松的前一周，5万元/m2以上的楼盘成交了28套。其中，均价达92000元/m2的侨鑫汇悦台成交了4套，爱群荟景湾卖出一套2500万元的372平方米豪宅，均价62199元/m2的大一山庄售出两套，而50520元/m2的珠江颐德公馆更是成交了17套。
上周全市网签成交套数TOP10楼盘
楼盘名 区域 套数 面积(m2) 均价(元)
万科东荟城 萝岗 119 10960 14143.912
碧桂园凤凰城 增城 94 8558 8223.01367
保利东江首府 增城 94 12870 9149.99029
越秀逸泉映翠 从化 75 7173 6697.0283
中海誉城 萝岗 46 4427 15576.6919
广州亚运城 番禺 45 4760 13136.6466
碧桂园天玺湾 南沙 45 4593 10773.8132
南沙滨海花园 南沙 40 4328 11610.6936
天马河壹号 花都 35 4229 9542.61315
尚东阳光 增城 34 3663 7643.12039
数据来源：相关网站
