图为第35届秋季房展会现场 购房者与置业顾问了解项目情况
新浪乐居讯 (编辑 刘柳)3月31日哈尔滨政府出台了“国五条”细则要求：2013年度我市新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标为：新建商品住房价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。细则的推出使许多置业者稍稍松了口气，转而持一种观望态度，房地产商希望有一个平台能够刺激购房者“入市”，购房者则希望房地产商拿出更大的优惠，所以此次房展会，无论是购房者，还是开发企业，都在热切盼望。
主题：刚需住房 小户型依然是主打
截止到小编发稿时，报名参展依然没有结束，所以无法给出具体的参展名单，在随机采访的参展商家中，小编注意到今年的参展厂商依然主推50-60平方米的小户型住房，旗凯丽园、鲁商松江新城参展楼盘等均以小户型为主打，这些户型多为两居室，且多为通透户型，大小适中。业内人士表示，使用面积30平方米至60平方米的房子仍然是今年销售房屋的绝对主力，因为受到资金压力、契税政策等相关因素影响，刚性需求的购房者更容易青睐这种小户型，而投资者则会因为容易交易而选择小户型。
焦点：百套特惠房 房源充足价格优惠
据了解，此次展会还推出了“百套特惠房”行动。每个参展企业在展会期间都会推出不少于三套特惠房。房价须低于该项目相同户型的平时售价，下浮标准不低于5%，为了保证特价房的房源，参加此活动的参展企业须在办理参展手续的同时，提供参加此次行动的“特惠房源”的详细信息，并与组委会签订“第三十六届房展会‘百套特惠房’行动参展协议”这一方面有利于房地产商吸引更多的购房者，以推广扩大自己的项目品牌，另一方面，也有利于购房者以更优惠的价格买到房子。多家参展商表示届时会推出30-60平方米的特惠房，在保证价格优惠的同时也保证房源充足。以期让购房者有更多的选择空间。
2013哈尔滨第36届春季房展将开幕 刚需或成主打
惊喜：沿海房产 满足“候鸟”购房者
作为哈尔滨举办时间最长、最权威的房地产业盛会，不仅是哈市房地产楼盘的一次集中亮相，同期举办的沿海楼盘展也为想在沿海城市购房的哈埠市民提供了前所未有的便利条件。近年来黑龙江省涌现出一批“候鸟族”，他们的共同特点是在沿海城市购置房产，以避开北方寒冷的冬季。这些沿海地产项目因其自然资源优越，居住环境优异，成为了很多市民关注的焦点，越来越多的购房者开始关注作为我市首个且规模最大的沿海楼盘展，本届展会仍旧着力打造众多沿海楼盘集中展示和销售的平台。为购房者克服路途遥远，看房困难等一系列限制因素。委会预计本届展会将有来自大连、威海、秦皇岛、葫芦岛、青岛、海口、三亚、北海等沿海城市和地区不同价位的精品住宅、产权式公寓到会参展。
期待：房展挑房 方便哈市市民
“五月又要开房展会了”，这个话题很快就在冰城成为了热点，“我孩子快要结婚了，想买房子，可是一家一家看，光车费就花了好多，也没选着自己满意的，一听马上要举办房展会，可把我高兴坏了，选房子就像逛超市一样，可以一家一家慢慢比较。”被访市民王女士说。受访者小张也表示很期待这次房展。“房展会信息覆盖比较广，而且非常集中，也可以为我们这些平时没时间看房的上班族提供比较的平台。”
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