文/新浪乐居 董悦丹
沉寂了许久的杭州楼市，终于在年末迎来一股翘尾行情。
据透明售房网统计，仅上周一周，杭州全市总成交1594套。其中主城区成交919套。全市总成交环比涨12.9%，主城区成交量更是环比大涨34.9%。
开盘成交双双回升
折扣盘地铁盘为成交主力
经过短暂的休憩调整，年底最后一月，开盘数量又将重新回涨。
据新浪乐居最新统计，12月杭州共有45个楼推出新房源，其中首开楼盘多达24个。这也意味着不少开发商准备冲刺年关，而购房者相对选择房源的余地增大。
果然，开盘潮如期而至。本月首周，开盘数量达到了15个。其中房源不仅包括了当前市场备受欢迎的刚需盘，也包括了改善型高端楼盘，甚至部分豪宅的项目。如此前关注度一直较高的武林壹号。
开盘数量上升，显然给了购房者较多的选择空间。但纵观成交数据来看，价格仍然是购房者最关注的因素，折扣力度依旧和楼盘去化成正比。
位于九堡的九润公寓，之前销售一直近乎停滞状态。降价后，销售业绩便一路高歌猛进。11月27日项目再度开盘，推出了89方，115方两种户型。
无疑，价格是本次开盘的最大亮点。当天13850元/平米的价格吸引了500多位客户，因此，开发商临时加推7号楼全部90方以下房源。最终当天认购超过9成。
除了有价格优势的楼盘对购房者吸引较大以外，地铁盘也随着地铁开通迎来了销售热潮。
位于下沙物美商圈的和达城，选择在地铁开通后开盘，使得地铁优势更为直观地呈现在了购房者面前。项目首推3号楼，户型为85、114以及130方左右的房源，开盘折后均价在14000元/平米左右，开盘当天所有楼盘便售罄。
记者通过与售楼处购房者交流，发现几乎半数以上下单客户都是因为交通便利而选择该楼盘。“地铁开通以后，我去实地走过，楼盘到地铁口近些会方便不少。”从现场来看，像王阿姨这样实地感受过地铁与楼盘位置的购房者占绝大多数。
后期：名企新盘还将陆续上市
十二月刚刚开始，开盘潮已初现端倪，据悉，接下来还会将有不少名企新盘陆续登场。
华润集团、新鸿基地产两大实力企业联手打造的之江九里位于之江景区。据悉，楼盘将于12月中下旬开盘，首推高层住宅房源，户型90-250方，预计均价在20000-25000元/平米之间。另项，项目也将推出排屋，户型250-380方不等，预计均价50000元/平米。
同一板块内的佳兆业玖珑山项目也会在12月下旬首推3、4、9、10号楼小高层，共233套房源，户型面积有88、130和170平方米，88方可变四房，130方和170方均为四房，据悉，均价会略高于天阳云筑的13500元/平方米。
除此之外，九龙仓在主城区的开篇力作碧玺也将在十二月底问世。碧玺预计12月推2、4号楼精装电梯花园洋房，均为多层6-7层，户型155-320平方米，主力为200-300方，该批房源精装标准5000-5500元/平米，预计均价在30000-34000元/平方米。
这些沉寂了许久的名企新盘竟会给杭城市场带来怎么样的产品，它们又是否接棒回暖行情成交取得突破，答案都将在本月揭晓。【年末压轴 改善潮来袭】
