本报讯(记者 沙文蓉 实习生 钱飞燕)前天，南京市国土局挂出蛇年首次预公告，分别为来自城中、城南、仙林的4幅住宅及商业用地，总出让面积约 29万平方米。其中最受关注为来自中山东路518号地块(南)和中山东路518号地块(北)两幅地块，总出让面积达26万平方米，成为近年来出让面积仅次 于中冶下关滨江地块，根据其容积率计算，两幅地块未来建筑面积将达到131万平方米，这在寸土寸金的城中区域，可谓名副其实的“巨无霸”。
根 据公告显示，两幅地块所处区域相同，南临瑞金路，西至龙蟠中路，北接中山东路，东近解放路，其中中山东路518号地块(南)地块出让面积为150433平 方米，容积率≤6.5，中山东路518号地块(北)地块出让面积为112055.7平方米，容积率≤3，两幅地块性质均为住宅用地、商办混合用地以及科研 设计用地。根据这两幅地块地址来看，恰为当前已经启动的中航科技城项目。早在2010年10月，南京市规划局便召开了《南京中航科技城项目总体规划设计国 际招标评审会》，此后在2012年3月，中航科技城暨中航科技大厦举办了奠基仪式，直到2012年8月南京市规划局正式出台区域规划，而规划中所指区域正 是中山东路518号，金城集团现厂址，也就是此次预公告挂出的地块。
据了解，南京中航科技城占地面积约40万平方米，规划建筑面积约120万平方米，是全国首个以航空科技为内核的顶级科技研发中心区。根据前期中航科技城规划显示，区域内或将新增社区中心处、12班幼儿园1处，主要为居住配套服务，二类居住用地将集中在解放路沿线。
本 次预告中的另一幅住宅用地，来自雨花经济开发区，地块实际出让面积为18976.1平方米，容积率≤2.2。该地块位于板桥街道附近，和石林大公园相距不 远。本次预公告中唯一一幅商业用地为仙林中心区D3地块，位于地铁2号线仙林中心站附近，实际出让面积为8579.99平方米，容积率≤2.5，用地性质 为商务办公用地、商业用地。
