地价涨，全国地王频出，随之房价的涨势开始凶猛。近期，银行钱荒、首套房的贷款利率85折取消、首套房开始不放贷、紧接着公积金也随之爆出断贷的消息，各种利空信息让刚需们深陷苦恼中。
10个刚需中8个因紧房贷买不起房
总是处于看房状态的王女士称，啥都赶不上好时候，2009年，首付才20%，当时去看了万科金色水岸，精装修8000一平，当时嫌贵，家里也没多少积蓄就没买，看看现在，翻倍了涨还不说，就算凑够了首付钱，85折利率已经没了，贷款还要等消息。
小周是所谓的“刚需族”。在他看来，房子是生活必需品，没有房子就没有家，更何谈娶妻生子，他坚信，只要努力工作就能拥有一套房子。然而当北北真正开始考虑买房时，才发现事情并非那么简单。北北看中的一个楼盘在近一年时间里，惊人地完成了从1万2到1万4，再到1万6的价格三级跳。这让小周陷入深深的恐慌。
相比较之前的调限购下，10个人中有8个是没资格买房，2个人买不起房。而如今，紧房贷远远比限购更具杀伤力，10个人中，有8个是因为紧房贷不放贷而买不起房的刚需们。
银行年底“钱荒”今年似乎特别猛
银行年底“钱荒”不鲜见，而今年似乎特别猛烈些。银行方面表示，一个原因是今年房贷增速较快，加剧额度紧张。也有业内人士分析，除了临近年底“没钱贷”，银行“不愿贷”也是一个原因。
在宁波，记者在调查中发现，像广发银行、民生银行、招商银行、浦发银行、鄞州银行都已经不做个人按揭贷款业务，宁波银行只做公积金及公积金组合贷款，而相较前期85折优惠遍地开花的情形，目前已然有部分银行悄然收紧了房贷业务。
央行每年都会为银行规定贷款额度及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业、大企业贷款的额度。今年资金面趋紧，银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。
商业银行追逐商业利益无可厚非，然而，自住需求被误伤，这是政府必须要考虑的事情，相关部门应考虑如何保护自住购房需求，尤其是首次置业的超刚需，不仅保障房是民生，商品住宅刚需也是民生，而且还能积极拉动内需，稳定经济增长。政府“有形之手”及时进行矫正或填补，“房贷荒”的出现，其具体应对措施，可通过贴息、退税、政府担保等方式化解，免于殃及“刚需”。
长效调控机制建立或能平稳市场
业内人士认为，在短时间内，楼市调控政策总基调不会发生大的变化。虽不排除个别城市再度尝试松绑政策，但对热点城市来说，行政手段甚至有加码的可能，如“限价令”、“限房价竞地价”等手段范围可能扩大。
在采访中，冯女士称，房子一直想买，就是赶不上好时候，等到首付能付上了，银行贷款成出了问题，真是好事多磨，前几天听女儿说十八届三中全会中会出台长效调控机制，希望能有好的政策让我们这些真正的刚需们买得起房。
近期，住建部等部门近对各地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训。业内人士认为，此举意味着，房地产调控长效机制正在加快建立。对于房地产调控长效机制，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一曾表示，更多地采用税收、信贷等经济和法律手段进行调控，同时，在完善住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。
开封新浪乐居专业购房服务QQ：293 408 1362 随时接受您的咨询，7*24小时在线服务！
开封乐居开封购房交流QQ群：259 015 994/323 969 231 众人拾柴火焰高，分享购房经验、咨询购房疑问，欢迎加入！
开封乐居开封看房团QQ群：323 969 231买房跟团走，省钱 、省心、省力！
