新浪房产讯(编辑 沈)在经济界有“空军一号”之称谢国忠最近说：“千万别买房，有空房赶快卖掉。”这又引起了外界一片喧哗，除了楼市中经常提及的“该不该买房”之后，又衍生出了“该不该卖房”这个话题。湖州作为一个普通的三线城市，房价在近几年也翻了几倍，在2010年的时候达到一个最高点，在2011年随着调控的深入，湖州的房价稍有回落，但还是维持在一个相对较高的价位。
卖旧房买新房做投资
王先生最近卖掉了位于碧浪湖小区的一套房子，“加上原有的装修，这套房子卖了80万不到点，而且自己还有其他住房，所以再三决定还是把这套房子转手了。”说起卖房的初衷，王先生表示，碧浪湖小区的房龄也较高了，按照现在市场的发展，这边房子的升值空间也不会很大了，趁着现在楼市稳定，能卖还是先卖了。
“碧浪湖的房子卖掉之后，手上多了一笔钱，也不知道去做什么投资，还是觉得房子比较保值，除了现住的湖东区域，也去看了其他区域的房子，仁皇山那边基本已经饱和了，房价也较高，所以也不考虑了，也考虑了以后湖州的发展，觉得西南以后发展会很好，也正好碰到西南天河理想城开盘，所以也去抢购了一套，准备做投资。”王先生说到。
楼市趋于平稳 该买房的还是得买房
李先生本来不打算买房了，和父母一起住在原先的房子里。“原先的时候觉得房价有点高，在2012年4月份的时候房价出现了波动，以为房价会降下来，于是就没动，一直拖到现在，这大半年看来，湖州的房价还算是稳定，所以2013年还是打算要买一套。”
预计2013年房价将在2012年的基础上上涨5-10%
据新浪乐居统计分析，房价方面，预计2013年全国商品房销售价格将在2012年的基础上上涨5-10%。分城市看：一二线城市中心城区由于最近两年持续的严厉调控，房价涨势基本停滞，预计2013年将出现强烈的补涨效应，预计涨幅将在10-20%；而城郊板块方面，由于主力客需以首置和首改为主，因此价格敏感度相对偏高，开发商大幅度涨价仍将迅速失去市场的支撑，这类区域2013年房价将呈现10%以下的温和回涨。至于三四线城市，由于市场本身正处于发展的大方向中，在行业大环境转好的情况下，热点城市涨幅将相对较大，而普通三四线城市由于市场规模普遍较小，因此房价走势受具体项目的定价影响更大。
对于置业者来说，无论买房还是卖房，都要保持理性的心态，戒掉以往那种 “赌博”心理。刚性需求的人，要根据资金实力确定自己买得起的房子。
