6月19日，市公共资源交易中心发布公告，以公开挂牌方式出让江门市区编号为JD2015—6号的国有建设用地使用权。记者发现，JD2015—6号地块建设用地面积为58304.6平方米(约合87.5亩)，位于甘化片区西南角，为该片区出让的第一块商住用地，预示着甘化片区“三旧”改造工程即将启幕。
公告显示，JD2015—6号地块位于原江门甘化厂制糖车间西南角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至新宁街，北至甘化二路;用途为商业、住宅用地;建设用地面积58304.6平方米(约合87.5亩)，其中商业用地面积11664.6平方米，住宅用地面积46640平方米。
挂牌起始价接近3.5亿元
公告显示，JD2015—6号地块挂牌起始价为人民币34984万元，最低增价幅度100万元/次。据了解，该地块挂牌出让公告时间为6月19日至7月8日，申请报名时间为7月9日至7月20日的工作时间，挂牌竞价时间为7月9日至7月22日16时的工作时间。
在今年3月20日举行的江门市(蓬江、江海)2015年土地推介会上，甘化片区的推介地块受到众多参会房企的关注。多家房企负责人认为，甘化片区位于中心城区，北接滨江新区，西接北新区，南临江海区，东临西江，片区内已建设配套有江门市中心医院、培英初中及小学等，方圆3公里范围内有万达广场、汇悦城、白石食街、江滨公园、元宝山体育公园等一系列商务、休闲、娱乐、饮食配套设施，且拥有稀缺的西江美景资源，优越的区位和完善的配套为片区改造带来了良好的机遇。
另外，甘化片区蕴藏的历史文化也是让人非常关注的。甘化片区拥有众多省、市级文物保护单位和江门近代工业史发展历程的代表江门甘化厂，部分建筑物具有非常典型的时代特征。片区内的文物保护单位包括新宁火车站旧址、海关税务司长办公室旧址、海关税务司长公寓、美孚亚细亚石油公司旧址、北街天主教堂、圣母庙碑刻、唐氏书馆等。
目前拿地开发或为最佳时机
我市房地产业内人士认为，虽然目前蓬江、江海两区一手住宅库存量较高，但相信随着去库存速度加快，未来楼市仍然具有相当大的潜力。房企如果目前拿下甘化片区地块进行开发，再经过18个月左右的建设期，产品上市时可能正是市场供应相对紧张的时期。
市住建局日前披露的楼市成交数据显示，蓬江、江海两区5月份的一手住宅成交套数再创历史新高，突破2000套，达2016套，环比增长55.3%，同比增长155.5%。分析人士指出，按目前的形势，今年全年的一手住宅成交套数，极大可能超越去年的数据，达到历史新高。另外，从目前的房地产开发投资数据来看，去年以来已经有多个月的投资额同比有较大幅度的下跌，说明未来供应会逐渐减少。综合来说，未来楼市库存量下降的可能性正在增大，此时拿地开发或是房企的精明之选。
