在程善坊9号住了51年的赵禄英老人，近日正式告别了蜗居生活。在南捕厅四期搬迁改造中，她用一处没有厨房没有卫生间的21平方米平房，置换到了一套45平方米的经适房。
记者了解到，该地块内像赵禄英老人这样开心的住户有几千户。南捕厅保护与复兴指挥部相关负责人告诉记者，截至昨天，动迁改造涉及到的4047户居民、166家工企单位，已有近3000户居民、157家工企单位完成搬迁。“接下来，我们将进一步加大动迁改造力度，年底前全面完成这一地块上的搬迁任务。”动迁现场负责人刘秀刚说。
【现场探访】
老街区生活环境恶劣，至今还在拎痰盂找公厕
位于城南片区的南捕厅地块，是南京明清时期历史风貌的典型代表区，但在数百年的历史进程中，这里日益破落衰败。2001年起，我市着手对该地区进行保护和改造，经过一、二、三期工程的实施，街区内甘熙故居等历史建筑的保护与修缮，已成为我市历史文化展示的一个重要窗口。四期动迁改造工程东临中山南路，南至升州路，西靠鼎新路，北至泥马巷，总占地面积13万平方米，涉及4047户居民、166家工企单位。
“2001年这里有传出动迁消息后，我就开始盼，现在总算盼来了。”今年77岁的赵禄英住在程善坊9号，她的老宅只有21平方米，没有卫生间，没有厨房，“住了51年，就拎了51年的痰盂。”让她感觉生活最不便的是，晒被子晒衣服总要向别家“借阳光”。
记者在街区内看到，这里不仅空间逼仄，房屋破旧，配套也很落后，90%以上未搬迁的居民每天都要拎着痰盂走到几百米外的公厕，洗澡也要到处找浴室。
“这样的苦日子终于到头了。”在捕厅四期搬迁改造中，赵禄英置换到了银龙花园五期一套45平方米的单室套，“新房子的生活很方便，前几天从评事街坐7路至瑞金路，换93路公交后没一会儿就到了。没想到我这辈子也能住上那样的楼房。”
【动迁进程】
75%居民已搬迁，年底前完成所有搬迁
“地块的居民很多都是低保户、残疾人等生活困难群体，仅凭他们自己的力量，几乎不可能通过购买商品房来改善居住条件，甚至很多人连购买经济适用房都感到困难。他们非常希望通过历史文化街区项目的实施，实现宜居愿望。”刘秀刚告诉记者，老百姓改善生活条件的愿望迫切，让这里的动迁改造工程推进还比较顺利，截至前日，四期地块上4047户居民仅剩1118户没有搬走，166家工企单位已搬走157家，搬迁率超过75%。
“该地块的动迁改造从2009年开始，按照动迁政策，必须按照2009年的评估价对于剩余搬迁住户进行补偿，但房地产市场经过几年来的发展变化，居民难以承受现行住房的市场价格。为了让他们享受到动迁实惠，指挥部与市级主管部门多次协商后，最终确定提供给居民的保障房也将执行2009年保障房的供应价格。”刘秀刚介绍，目前银龙花园入市交易的经适房已经过万，但给动迁户的价格每平米价格在4千元左右。
记者了解到，在众多居民积极配合动迁工作时，也有部分居民漫天要价，“有人提出4万元/平方米的货币补偿要求，这显然不合适。”刘秀刚说，在接下来的动迁扫尾工程中，还将按照“一把尺子量到底”的要求，进行公平拆迁，对于漫天要价的将加大行政裁决与法院裁定力度，适时实施司法强制搬迁工作，确保年底前全部完成地块动迁任务。
【未来规划】
打造“江南七十二坊”，展现江南民俗民居风情
南捕厅四期动迁完成后将进行怎样的改造？记者了解到，明朝定都南京后，朱元璋从全国各地迁来工匠10万余人，以“前店后坊”的形式构建了对后世影响深远的著名手工业集聚区——“明代十八坊”。南捕厅历史街区将根据“明代十八坊”的历史渊源，打造“江南七十二坊”，复兴明清以来该区域的江南文化精髓，展现南京老城南最有文化底蕴的街巷以及独特的江南民俗民居风情。根据相关专家认定，这里将有111处历史老宅将进行修缮保留。
目前，《南京老城南历史城区保护规划与城市设计暨南捕厅街区详细规划》已经完成报批和公示。街区内已经建成昆曲坊、国香坊、电影坊等特色文化坊，未来还将根据“中国·江南七十二坊”创意策划，围绕琴棋书画文化特色，将这里打造成历史文化街区。
本报记者 顾小萍
