提要：  据《中国经济周刊》报道日前，“以房养老”成为舆论焦点。它到底有什么好处？该项建议为何被搁置10年？如何选择试点人群？近日，“以房养老”政策首倡者、中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受记者专访时，为公众解疑释惑。 &em...
据《中国经济周刊》报道 日前，“以房养老”成为舆论焦点。它到底有什么好处？该项建议为何被搁置10年？如何选择试点人群？近日，“以房养老”政策首倡者、中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受记者专访时，为公众解疑释惑。
参加“以房养老”保险之后，老年人收益几何？孟晓苏说，根据国外标准计算，若以评估价值200万元的房屋参保，每月大约可得到1万元。值得一提的是，不管投保人的实际寿命有多长，保险公司一律要按月付款；同理，不管投保人的实际寿命为多短，保险公司一律要收回房产，进行销售或拍卖。如果房屋实际增值较大，保险公司可以将多出的增值部分返给其家人。
据了解，孟晓苏早在2003年3月就向国务院提出“以房养老”保险建议，但直到近期国务院才正式提出，“搁置”了整整10年。
对此，孟晓苏表示，被“搁置”的主要原因是当时还没有物权法，主管部门担心抵押房产缺乏法律保障，包括担心70年土地到期国家不给延续。如今，2007年颁布的物权法明确规定住宅建设用地使用权期间届满的可以续期，从而保障了住宅的长期物权。特别是，约占老龄人口比重10%的无子女家庭和“失独家庭”本来就没有把住房传给子女的需要，所以，实行“以房养老”的各项条件均已成熟。
孟晓苏建议，在试点人群选择上，可借鉴我国台湾地区的经验，首先从无子女家庭和失独家庭开展试点，今后根据需要扩大到有此愿望的其他家庭。
