提要：  扬子晚报讯(记者张遥)南京已有近一个月的时间无新地块推出，这在土地市场火爆的今年十分少见。昨日南京终于挂出两幅新地块，其中马群综合换乘中心的一幅商住用地较为引人关注。  这幅马群综合换乘中心西地块出让面积约8.94万平方米，包含商办和住宅两个子地块，综合容...
扬子晚报讯(记者 张遥) 南京已有近一个月的时间无新地块推出，这在土地市场火爆的今年十分少见。昨日南京终于挂出两幅新地块，其中马群综合换乘中心的一幅商住用地较为引人关注。
这幅马群综合换乘中心西地块出让面积约8.94万平方米，包含商办和住宅两个子地块，综合容积率3.38，起拍价8亿元。据出让公告显示，该地块东至绕城公路，南至绕城公路，西至马群变电站，北至宁杭公路。公告的备注显示，该地块分规定了公交站台、城际班线、换乘大厅门厅、设备用房、公交通道等所需配建设施，以及为轨道S6线和12号线所需专用换乘通道的预留空间。从这些内容可以看出，这幅地块将与未来的马群换乘中心成为一个整体，为换乘中心提供基础设施的同时，也提供商业及小部分住宅产品。
在南京市轨道交通规划中，马群站是一个集地铁、轻轨、有轨电车及公交、城际巴士等诸多公共交通于一体的大型综合换乘中心。目前正在铺轨建设的麒麟有轨电车，将来在这里与地铁2号线交汇。相比油坊桥天迈广场、江宁龙眠大道等此前南京已出让的地铁上盖物业，此次出让的近9万方马群地块体量巨大，未来建成后将成为南京最大的地铁上盖及综合换乘枢纽物业。马群周边的招商紫金山1号、复地御中山，麒麟的中海国际社区、启迪方洲及富力十号等楼盘都将为此受益。
此外，江宁街道小龙湾衣服商业用地也出现在昨天土地出让公告中。该地块出让面积约2.98万平方米，起拍价5.88亿元，容积率4.0。
