经济发展已经全面提升了城市人的生活和居住水平，在生活标准提升到一定程度时，对居住要求的升级成为必然。人们对居住的需求，也从开始的单纯转而升级为寻求更加舒适、更加健康的居住目标。当人们开始重新审视置业方向时，对于区域环境、产品形态、舒适宜居三大指标的综合考量，成为了对居住产品的最大考验。
如今，在我国房地产市场建造房产品有三种模式。第一种叫做产品，即通过“短平快”的开发模式，即快速拿地、快速建造、快速销售，实现让资金高速滚动起来。第二种叫做作品，即通过与知名建筑事务所、园林规划事务所的合作，从整体上提升项目的宜居舒适度。第三种叫做藏品，即通过对产品的精雕细琢，以及借势项目所处的土地优势、人文底蕴、区域配套等元素，让豪宅成为除了拥有宜居的属性之外，更如同稀世珍宝一般，上升至全新的价值高度。
通过调查，在北京越来越多的购房者表示：相较空间狭小、环境综合质量低下的中心地带更愿意选择生活在五环边上的城市中心边缘地带。由于政策的限制让购买从多选变成单选之后，选择房子让许多购买者不得不考虑如何兼顾“第一居所”和“唯一居所”的时代需求。其购买行为必须更加谨慎，要兼顾所有的置业需求及家庭需求在未来的变化。如此，跃层、城市别墅随之进入了人们的视野。
别墅项目之所以倍受高端购房者的青睐，在于根据其所处的地理位置、设计理念、物业服务、人文氛围，成就了别墅独有的稀缺价值和升值空间，使其早已超出住宅功能范围。绿色建筑是北京城市发展趋势，北京市建设绿色生态城的步伐越来越快，“十二五”期间，北京市要创建十个以上的绿色生态功能区，这意味着未来房地产开发已经绕不开绿色生态建设，这是开发商未来必须面对的事情。从这一点来看，绿色住宅万年生态城·园博原墅、园博府项目是顺应行业发展趋势的产品。其开发商万年基业集团就是通过推崇绿色生态、低碳环保、可持续发展的战略理念，让项目更好的融入自然、反哺自然，促使项目更好的的升值，变身成为一个真正的艺术品，成就传承的作用。
然而在“限购”、“限贷”政策、别墅用地审批减少、自然环境强势地块稀缺的大背景下，打造别墅产品可谓高风险与高投入并存，促使开发商必须拥有良好的心态和市场承受力，不能期待别墅产品跟“刚需”类产品一样，一开盘就凯歌高奏，而是要做好打持久战的心理准备，由此来体现开发商对人生质量和生活品质的追求。
能够完美结合城市资源与自然资源，同时满足家庭居住需求的别墅，才最值得购买、最能满足市场需求的高价值产品。因为这类产品已经将房子从最初单纯的居住功能转变到一种对生活品质、生活理想的需要。所以，今天描绘的不仅仅是居所，更是代表了新时代人们对居住的新标准，同时也标志着房产市场将要面对的新的课题、新的里程碑。
让产品与大自然合一，让业主能在自然景色之中悠然自得、养浩然之气于心，在宁静祥和之中自然释放自我、臻天人合一之境，从而获得更高层次的精神满足的人居寻梦、筑梦、圆梦之处才是建筑房产产品的最高境界！因此，产品建造之前要在深入探索人生目标与人居梦境，建筑艺术、园林景观艺术的过程中确立返璞归真的理想居所上下功夫。使其打造出的产品既大隐于山水而又不脱离都市，投入悠闲写意的天人合一境地之中，将产品与艺术结合，打造具有珍藏、传承意义的建筑。
可以肯定的是，北京别墅市场的供应量不会盲目扩大。因为别墅建设必须要考虑综合资源能不能够支撑，以及城市对于高端人群的辐射面等现实问题。从这一角度出发，中国的每一个省会城市，以及资源良好的二线城市，别墅项目都有良好发展的市场，而别墅产品的区别主要在于产品的档次不同。
而园博原墅作为“万年生态城”的首发项目，旨在打造京西首席传世健康大宅，于社区内外引进12项核心生态科技，建立“4大生态系统”、“5重净化体系”，打造恒温恒湿恒氧的舒适生活环境。项目同时借助于京西政府规划和中关村科技园迅速成长的区域特质，自开盘后即持续热销，目前少量精装修260㎡-450㎡园博原墅、跃层还在出售。无论是从环境、交通，还是项目核心技术层面来考虑，此项目都是非常值得关注的。
