??新浪乐居讯 （编辑 李海静）在经历了“金三银四红五月”后，西安楼市进入半场休息状态，楼盘营销活动明显减少、零开盘、土地零成交都预示着开发商们正在为下半年积极准备着，西安楼市下半场或更加精彩。
??6月13日下午，乐居从美城机构获悉，上周（6.6—6. 12），西安市商品房成交量约为34.09万㎡，环比下滑15%；成交套数为3477套，环比下滑9%。乐居了解到，西安新房成交已连续三周呈现下滑，这与开发商的推盘节奏、天气炎热等密不可分。
??住宅成交2868套低于今年平均数据
??数据显示，上周西安市普通住宅成交量约为30.02万㎡，环比下滑14%；成交套数为2868套，环比上周下滑12%。
数据来源：美城机构
??值得一提的是，住宅产品已连续三周成交出现下滑，上周成交2868套已低于美城机构所统计的2016年周均成交套数3065套，预计很快成交量将有所回升。
??此外，备案统计上周前三的项目分别是旭景新港，成交12168㎡，套数为132套；天浩上元郡，成交7767㎡，套数为58套；合能十里锦绣，成交7457㎡，套数为82套。
??别墅物业成交量连续两周上涨
??值得一提的是，上周别墅物业成交量约5355㎡，环比上涨68%；成交套数为15套，环比上涨114%，别墅产品已连续两周成交涨幅较大，上上周，别墅成交环比上涨177%。
??备案统计本周前三的项目分别是金地湖城大境，成交1440㎡，套数为5套；曲江凤凰池，成交975㎡，套数为1套；逸翠园，成交691㎡，套数为2套。
??从商业成交来看，上周商业成交约为9086㎡，环比下滑37%；成交套数52套，环比下滑44%。备案统计上周前三的项目分别是航天翼城，成交2996㎡，套数为6套；金业缇香山，成交1012㎡，套数为2套；风度天城，成交996㎡，套数为3套。
??城北城东成交上涨 曲江下滑
数据来源：美城机构
??在全市各区域住宅成交面积中，城内、城北和城东环比出现上涨，其中城北上涨50.44%，上涨幅度较大；其余区域均出现下滑，其中曲江下滑35%，下滑幅度最大。
??西安楼市下半场被看好
??与“五一”热情的促销相比，端午小长假楼盘并未大规模推出促销活动，楼市需求经过“金三银四 红五月”集中释放后，进入惯有的平静期，成交会有一定回落。
购房者热情不减
??因此，从宣传和优惠力度上看，各大楼盘并未投入太大的精力，端午楼市只能算是周末楼市的“加强版”，仅29家楼盘举办暖场活动。
??乐居走访了几家楼盘了解到，从端午期间的热销产品来看，90㎡-120㎡之间的房源比较受关注。
??在承上启下的6月中旬，不少业内人士对下半年表示乐观。
??“今年下半年同比去年下半年，预计成交总量会呈现持平或略有增加的状态。”西安楼市目前还处于比较宽松的政策环境，没有收紧的预期，加之上半年楼市表现出色，西安前5月商品房销售936万平米，同比增长26.67%，因此前景还是比较乐观的。
