新浪乐居讯(编辑 严蓉)经历20余年发展期的房地产市场，在品味过酸甜苦辣之后，未来将如何前行？怎样前行？尤其在当前遭受调控政策围攻、销售每况愈下的背景下，开发商更应仔细斟酌。又是一年清明时，各位开发商也要记得给烂尾的楼盘(或者曾经烂尾的楼盘)扫扫墓，既是对失败过往的祭奠，也是对自己的一种警醒！下为编辑整理出的几个郑州烂尾项目：
幸福时光：开盘五年未交房
项目位置：北环路与丰庆路交汇处东南角
事件回顾：2007年，郑州幸福时光开盘，交房时间为2010年5月21日， 2010年年初，开发商——天运置业前总裁席鑫带着项目资金4000余万元消失，导致预售楼房成为“烂尾楼”，而另一开发商金阁置业董事长姚金香也因担保问题被捕入狱。600名业主苦苦等待两年面临房屋烂尾，2012年业主强行入住，自发当起了“开发商”。然而电梯频出故障、至今仍用临时电，没有经过验收的房屋，业主们心惊胆战。
商阜城：烂尾20年成就郑州市中心最牛烂尾楼
项目位置：北下街西大街交叉口往北50米路西
事件回顾：1993年8月，建筑工程承包负责人高绪潮使用郑州市中大建筑安装公司的资质与郑州市配套建设股份有限公司达成协议，垫资建设郑州商阜城，1994年10月，项目竣工。1999年12月22日，郑州市工商行政管理局对6010家企业吊销营业执照，郑州市配套建设总公司名列其中，随后，郑州市配套建设总公司法人康建新以公司吊销、没钱等理由拒付高绪潮民工款及工程款至今。
时代国贸大厦：先被抵债 后遭烂尾
项目位置：红专路与东明路交叉口
事件回顾：时代国贸大厦原为服装集团资产，由于服装集团欠万辉置业近千万元，时代国贸大厦作为抵偿给了万辉置业，后因万辉置业法人代表顾志炜涉嫌诈骗犯罪，楼盘于2005年全面停工，成为烂尾楼工程。
世纪豪阁：一开发商被抓 另一开发商“蒸发”
项目位置：中州大道沈庄北街交叉口西200米
事件回顾：世纪豪阁为2005年内部认购房源，目前1号楼基本完工，3号楼还差4层楼后再无力开建。俩合作开发商金豪置业负责土地提供，金阁置业负责开发，但因两家合作破裂，金阁置业无法取得相关规划证致使项目面临违规。临近交房日，金阁置业董事长姚金香因担保公司出现问题被捕入狱，金豪置业法人代表不出面，项目建设问题搁浅。
针对此事，政府已成立专项调查小组，但两年多时间过去至今未公布实质性进展。业主买房至今八年时间过去，能否入住仍是谜。
郑州国贸大厦：一波三折目前仍遭烂尾
项目位置：农业路与花园路交会处西北角
事件回顾：巨大的房地产广告牌背后，一座刚出地面的烂尾楼，与一路之隔的郑州国贸中心、丹尼斯百货形成强烈对比。这就是位于河南省农业科学院内，昔日命名为“郑州国贸大厦”的烂尾楼。谈到该烂尾楼，施工方南京大地建设 (集团)股份有限公司郑州分公司经理黄建良一脸无奈：自1998年承接工程至今，仅“郑州国贸大厦”就欠其1370万元。为了要欠款，他们在这个工地上已 经住了7年。官司虽然打赢了，可是一分钱也没要回来。
农科院表示，虽然他们也打赢了官司，在执行中却找不到河南新光源置业有限公司的人了。由于诉讼涉及多家责任主体，形成案中案，难判决，难执行，故而烂尾楼改造难以推动。
但据知情人透露，一家公司已经介入，进入后续手续办理阶段。但目前尚未发现该项目有新的动静。
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