有消息报道称，沈阳学区房贵过豪宅，最贵学区房每平高达2.58万元。无论市场好坏，学区房的价格却始终坚挺，导致学区房过热的原因是什么？新浪乐居采访了沈阳目前销售最热的几个学区楼盘，和您一起探秘真相。
图为 盛华公馆售楼处
新浪乐居：学区房水涨船高，您认为导致学区房过热的原因是什么？
盛华公馆：投资学区房是件一举两得的事，既可以享受房屋投资回报，同时还可以解决孩子的学区问题，享受好的教育资源。目前，孩子择校主要是按户口分片区，客观上会造成一定的教育资源不均衡，而家长对孩子的高期望，使得他们在教育资源投入上也舍得花重金。
新浪乐居：我们项目的学区是什么？在我们准业主中因为学区选择我们楼盘的比例大概多少？
盛华公馆：小学是文萃路小学，中学是七中。学区优势是很多客户选择我们项目的因素之一，但是往往客户选择项目是考虑综合因素的，比如我们的地段，周边的交通以及配套，也都是吸引客户投资的一个原因。另外在学区房上我们也有一个很大的优势，相对来说，我们项目都是中小户型产品，因此投入低，所以对客户来说很有吸引力。
图为 盛华公馆区位图
新浪乐居：马上又到毕业季了，项目是否有加推计划？
盛华公馆：项目目前处于正常的销售期，虽然没有特别针对毕业季制定特殊的加推计划，但是销售现场一直有不定期的活动来回馈客户。
新浪乐居：购买学区房常遇到的陷阱有哪些？在购房合同中是否有学区说明？
盛华公馆：学区一年一划分，因此对以学区为导向的购房者来说是有一定风险的。但是相对一些教育资源不是特别丰富的区域，我项目的所在区域属于重点学校的集中区域，因此无论学区如何划分，都是比较好的学校，这样的话这种购房风险相对就较低。另外关于学区的划分一般是没有签订合同的，即使有承诺或者约定，购房者在选择时也应谨慎，因为学区是教育部门对教育资源的分配。这里要提醒大家在买房子的时候，要多方了解，可以在政府相关机构的网站上查下或者电话询问下学区的事，掌握真实的情况。另外，购买学区房也不能 单纯看学区，还要综合考虑房子本身的条件，如价格、升值潜力、房龄、装修程度等等因素，这样购买的学区房对购房者来说就比较有保障了。
