新浪乐居讯(编辑 刘清)金九银十已经接近尾声，这一轮购房热潮褪去之后，楼市转入淡季。但是今年的情况有点特殊，在即将进入11月份的时候，惠州的楼市依然火爆，以52盘(单是11月29盘)推新的供应量华丽丽的为整个冬季的惠州楼市拉开了序幕。
根据新浪乐居不完全统计，截止至10月24日，惠州预告11月(含10月底，以下若不特别说明都含10月底)开盘的项目已达52个，较之10月的45个环比上涨了约13%，其中纯新盘有11个。从项目分布区域来看，其中，惠城区有19个盘，供应量稳居榜首，约占开盘总数的37%；大亚湾区(10个)、惠阳区(9个)以1盘之差分别位列第二和第三位；其余仲恺、博罗、惠东、龙门分别有6、5、2、1盘开盘或加推。而从面积段、户型结构来看，11月推货以80-100㎡的2-3房供应量居多，以刚性需求的中小户型为主。
2013年11月惠州楼市开盘项目区域分布
11月开盘紧抓“银十”尾巴 开盘节奏仍处高位
惠州楼市银十的成绩是有目共睹的，从最初的45盘亮相银十，到每周不斐成交成绩(如10月7日-10月13日惠城区网签737套、10月14日-10月20日惠城网签住宅661套)，不少楼盘都赢得盆满钵满了。而11月不少项目更是紧抓“银十”尾巴，持续升温。
据新浪乐居的最新统计，截至10月24日，惠州11月(10月26日-11月30日)将有52个盘开盘或加推， 10月底开盘的项目占44%，11月开盘的占56%。单是本周末(10月26日、27日)开盘的项目就有12个之多，包括江湾公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中信凯旋时代 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、海伦春天、龙光城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、小径湾……
11月开盘项目紧抓银十尾巴
从全年的推盘节奏来看，单是11月(不含10月底)开盘的项目也有29个，开盘总数虽有减少，但依然处在推盘高位，由此可以看出，惠州楼市冬季开局不太冷。
业内人士分析，随着金九银十的结束，开发商的促销的力度和推盘速度都有所放缓，但为了在年终打一个漂亮仗，仍然有不少开发商会抓住银十的尾巴，进行最后一搏。
惠城区19盘推新 仍居推盘榜首
从项目分布区域来看，惠城区有19个盘，供应量仍居榜首，约占开盘总数的37%；仲恺区6个，惠阳区有9个，大亚湾区10个，博罗5个，惠东2个，龙门1个。而惠城区推新动作频繁的区域非东部新城莫属：有包括光耀翡俪港 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、天地源御湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、海伦堡海伦春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、玉台华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在内的8个楼盘计划有新动作。
惠州11月新旧盘开盘加推比例
另外，11月惠州各区(龙门除外)均有纯新楼盘入市，共计11个，占开盘总数的22%。 在各个片区中，有包括江湾公馆、泰豪南山翡翠 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大隆财富广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、江湾一品 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、五经山水大观 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、建曙高尔夫1号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中梁V城市、派 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金元上汇、城市嘉园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等纯新楼盘入市，为整个惠州房地产市场注入了新鲜血液。
推货以80-100㎡面积段居多 以2-3房户型为主
而从面积段、户型结构来看，11月各个面积段的推货量都比较平均，以80-100㎡的2-3房供应量居多，以刚性需求和改善性需求户型仍旧非常受宠。
惠州11月开盘面积段比例
根据新浪乐居统计的数据显示，按面积段统计，11月开盘各面积段平均，以中小户型为主，且以80-100㎡面积段居多。而按户型结构统计，8月推货以2-3房户型为主，其次是120㎡以上的4房和80㎡以下的1-2房，再者是100-120㎡的三、四房，被刚性需求和改善性需求的户型和面积段平均覆盖。
产品类别中，惠州11月入市项目中有包佳兆业东江新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在内的3个项目将推别墅产品， 而大新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和鹏基万林湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将推商铺，其余的47盘都是在推住宅洋房。
