7月份持续高温，多天的最高温度都创下了历史纪录，这让不少消费者没有购物的欲望，就在很多行业走入淡季的时候，宁波的楼市却出现了反季节性的行情。宁波市六区商品住宅成交在传统淡季再度突破2000套大关，刚需改善皆有代表项目引人注目，带动整体成交环比大幅上涨，继1月成交2257套之后，7 月成为了2013年的第二高度。
市区商品房销售量再破2000套大关
日前，记者从宁波市房地产交易中心了解到，2013年7月份，宁波市区商品住宅房销售量为2002套，比6月增加766套。
7 月份市区网上新增可售楼盘8个，其中住宅楼盘7个，分别是鄞州区的“印象外滩”、“梅景苑”、“四季翠园”；江北区的“铂翠湾”；江东区的“东方一品花苑 1号、2号地块”；镇海区的“汇智佳园”。据商品房网上实时备案系统统计，7月末市区普通商品住宅库存套数为21924套，比上月增加439套；库存面积 为344万平方米，比上月增加5.19万平方米。
在7月宁波市区商品住房销售量前10位的楼盘中，北仑区占4个，鄞州区占3个，江东区占2个，江北区占1个。从宁波市区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的36.38%。
商品住宅成交排行：北仑楼盘卖得最火
据了解，商品住宅成交项目中，万科金域国际成交326套，排名第一，成交均价16695元/㎡；环球东方港城成交139套，排名第二，成交均价为11111元/㎡；东方一品成交134套，排名第三，成交均价为23049元/㎡。
虽然成交的数量中，万科的金域国际一马当先，但是北仑楼盘前十的还不少，在7月市六区住宅成交套数TOP10中，以环球东方港城、华润中海凯旋门等为代表的 北仑区5个项目榜上有名，占据了半数名额。数据统计显示，7月，北仑住宅成交项目数量仅为18个，除了榜单中的5个项目之外，海天云桥、ART蓝山、锦绣 千丈、美的蝴蝶海等项目均有20套以上成交。
一手房销量虽大涨，但同比还是跌的
不过宁波的二手房市场并没有一手房那么景气。7月份宁波市区二手住房共成交1803套，比上月增加158套。其中市三区共成交999套，鄞州376套，北仑258套，镇海170套。
“我们公司7月二手房比6月还下跌了15%，天气炎热是一个重要原因。”南天房产薛敏强向记者提供了一组数据，7月份南天房产总共成交了234套，成交金额3.2亿，成交数量与上月相比还是下滑了15%。
宁波房地产交易中心相关人士向记者表示，虽然7月份宁波市区一手房成交量大幅增加，但是同比仍然下降了37.10%；二手住房成交量略有增加，但同比下降了10.10%。市场整体销售环比上升，同比下降，总体仍在低位运行。
