本报讯 今年6月，央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8%，7月份，又再次下调到6.55%。今年两次降息后，5年期贷款利率将从7.05%直接变为6.55%。按照相关规定，存量房贷从次年1月开始执行新利率。这意味着，下月起执行房贷新利率后，“房奴”的月供将“降价”。
以今年6月前办理的房贷为例，假设贷款50万元20年期，执行基准利率，还款方式为等额本息。那么，今年12月份的房贷客户的还款额为3891元，而到了明年1月份就变成了3743元，减少了148元。
业内人士表示，多数购房者的贷款额在40万元~100元万之间，执行新利率以后月供将下降100元到300多元。
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