??夏至已过，虽然青岛依然保持着20度的天气，但青岛的楼市却是正式进入了火爆的夏天。红五月、红六月的成交均超去年同期，同时也是今年成交新高度。伴着“双降”等政策利好的春风，房价点评网《2015年第二季度青岛楼盘性价比测评榜》新鲜出炉。
??本文为您揭晓的是《2015年第二季度新开盘项目性价比测评榜TOP10》，哪些楼盘榜上有名？为何这些楼盘开盘热销？下面，房价君将为您一一解读，揭开新开楼盘的神秘面纱。
??二季度新开盘项目性价比TOP10榜单
??中城嘉汇 首开热销4.9亿 等于30秒卖一套房
??开发商售价：15,300元/㎡
??指导价：17,225元/㎡
??推荐评级：尽快入手
??中城嘉汇效果图
??分析师点评：
??目前因土地资源稀缺，市南区在售项目较少，而刚需楼盘更是少之又少。位于市南区青田路19号的中城嘉汇，首次开盘推出85-100㎡户型，套二套三皆有。对于刚需群体来说，想在市南区选购小户型房源的愿望能实现了。除此之外，楼盘周边十多条公交干线环伺，还毗邻目前建设速度最快的地铁M3号线，轨交出行便利。市南区实验幼儿园、金钥匙幼儿园、新昌路小学，宁夏路二小，五十一中环绕，是典型学区房。由于位于市南市北双商圈，生活配套也尽显完善。
??中城嘉汇建成后，将由青岛市商业网点物业服务有限公司进行全程 “五星级”服务。22年来，网点集团深耕细作，开发了众多青岛代表性项目，以天福苑、天福丽都、天福绿洲为代表的天福系社区，受到岛城市民一致好评。这一次更是以打造精品的规格、精心雕琢高品质社区，从规划到建筑，质量有保障，值得购房者信赖。因此，6月28日首次开盘即热销4.9亿，等于30秒卖一套房！足可看出购房者对于开发商的认可。
??星河湾 6月28日开盘亮相 品质惊艳岛城
??开发商售价：17,000元/㎡
??指导价：18,865元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??星河湾效果图
??分析师点评：
??星河湾目前准现房发售，置业者可以实地考察项目房源情况，较为直观。作为全国优质开发商，星河湾建筑品质较高，保值能力较强。目前项目周边的大型配套设施较少，随着区域的快速发展，有待完善。就目前规划而言，周边交通网络完善之后，业主出行的便利性较强。
??青岛东方影都星光岛 6980元/㎡起价 引爆西海岸楼市
??开发商售价：7,500元/㎡
??指导价：7,982元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??青岛东方影都星光岛效果图
??分析师点评：
??青岛东方影都星光岛是万达在青岛西海岸新区打造的重点项目，自2014年西海岸新区成为国家级第九个新区，该区域的未来前景也是得到了较高的认可。区域的成交均价更是一路上升。加之影视文化产业基地这一概念的加强，迎来了更多的投资客，未来升值空间较大。星光岛首次亮相，开发商也是打出了最低6980元/㎡的价格，超出了业内人士的预期，性价比较高，较该区域周边8013元/㎡的均价，有极大的优势。且产品设计也较为合理，刚需型客户可着重考虑。
??中联依山伴城 崂山区8888元/㎡起价 揽获青年客群的心
??开发商售价：10,200元/㎡
??指导价：11,211元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??中联依山伴城效果图
??分析师点评：
??地处崂山金家岭金融新区配套服务区的百万平米刚需大盘——中联依山伴城，享市政规划利好，未来升值潜力无限。6月19日晚，中联依山伴城开盘，当天以8888元/㎡的起价，90-93㎡灵动两房户型，成功揽获年轻客群的心，开盘2小时成功销售200余套房源，劲销2个亿。成为第一个打响崂山区的真正刚需盘。
??为了让购房者享受更好的视野，依山伴城户型设计方面颇为用心，方正全明，每一功能区均有明窗，不仅采光效果优越，更可凭窗观景，正符合当下刚需置业需求，也是此次开盘热销的重要原因之一。
??龙湖蓝湖郡 10600元/㎡亲民价格 与“全民别墅”理念完美契合
??开发商售价：10,600元/㎡
??指导价：11,596元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??龙湖蓝湖郡效果图
??分析师点评：
??6月20日，龙湖蓝湖郡项目开盘，仅用90分钟，去化百余套别墅，平均50秒一套，成就2015年上半年青岛别墅市场认购金额、套数、面积销冠。蓝湖郡本次共推出140套叠拼别墅房源，面积区间为140-200㎡，毛坯交付。价格约为150万-180万/套，均价约为11000元/平-13000元/平。如此亲民的价格，与其产品提出的“全民别墅”理念契合完美。
??总结：新开盘项目较之老项目有一优势，那就是新开盘项目普遍选择低价入市，以此来撬动市场和赚取人气。以上所列楼盘大都采用了此策略，因此作为新开盘项目，其性价比相对较高，购房者置业时可多做参考，以较低的价位买到理想的房源。
