??大大们，七月安好！在刚刚过去的半年中，惠州房企又经历了一场长跑。当然，不是所有的跨栏跑选手都叫刘翔，也不是所有的百米跑选手都叫苏炳添。刘翔在110米跨栏跑中跑出过12″88的成绩，苏炳添以9 .99秒跑完了100米。刘翔只有一个，苏炳添也只有一个。同样，惠州的房企那么多，销售冠军只有一个。
??中原地产发布了上半年惠州楼市销售排行榜，在半年跑竞赛中，房企有的欣慰，有的挣扎，有的依然保持龙头老大的风采，有的则坐着过山车一路前行，还有的房企杀出新路成为黑马。红地毯已经铺好，请闯入前十的选手们排好队，准备入场。那些尚未挤进场，或者一不小心被挤出场的选手也无需叹气，下半年还有机会。好了，请各位大大举起你们的双手，用尖叫和掌声迎接即将入场拿奖的选手。
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??排名：NO.1(2013、2015年上半年第一、2014年上半年第三)
??常胜将军奖 龙光
??成绩：2015年上半年销售金额：20 .92亿元，销售套数：4136套，销售面积：39.09万平方米，三项指标位居惠州第一，相较于2014年上半年的1353套，8.61亿元，销售面积13.64万平方米第三的销售业绩增长近150%。
??颁奖词：用一骑绝尘来形容龙光地产2015年在惠州的表现并不为过，回顾过往三年除了2014年上半年位居第三位，2013年、2015年都位居半年榜排行第一位，而且和第二名的差距越来越大。2015年龙光地产在惠州三项目共售出4136套房源，其中仅毗邻深圳的龙光城项目即售出3260套房源，占据大亚湾上半年销售2成左右的比例，其中龙光城单盘销售金额15.72亿元，超过单盘排名第二的碧桂园十里银滩近4亿元之多。其在惠州城区的2011年地王项目东江新城板块的龙光水悦龙湾也首次进入惠州城区单盘销售金额第6名。预计未来三年龙光依然是惠州区域内的各项年中、年底排行榜第一的常客，其在深惠标志性大盘龙光城的销售业绩在相当长的时间内占据的天时、地利、人和无人可撼动。深圳房价直线狂飙，让和深圳坪山仅间隔几分钟车程而房价少7成的龙光城成为了最好的外溢购买力释放楼盘。
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??排名：NO.2 (2013、2014、2015年半年业绩第二)
??三亚王奖 中信
??成绩：2015年上半年销售金额：13.13亿元，销售套数：1727套，销售面积：19.39万平方米，三项指标都位居惠州第二，相较于2014年上半年的1396套，10 .76亿元销售额，16.09万平方米的销售面积有近2成的增长。
??颁奖词：准确地说，从2012年开始中信就和城区的光耀、方直一道成为惠州城区的三巨头。从2013年开始一直是城区半年、全年销售排行榜的冠军，这一方面得益于在惠州城区市场中信地产其央企的背景和实力，另一方面也得益于其针对其项目刚需走量的特征制定了灵活的低开高走以及多种多样形式各异的销售策略。业界有人评论称，中信地产在惠州的销售团队是惠州执行力最强的团队之一，其销售任务细化到月、到周。其不受市场环境以及政策的变化，以今年上半年为例，面对中洲天御以及方直君御降价以及龙光水悦龙湾的强势降价去化攻略，中信地产在城区主力两盘采取了和建行、工行、团购以及垫首付以及品类繁多的特价房销售策略，并广泛地拓展类似于教师等销售渠道，取得了非常明显的效果，凯旋城和水岸城的单盘销售一直位居片区前列。但时不与我遇到了变态的深圳楼市，导致龙光城连续的逆袭，前有龙光后有碧桂园，中信地产在惠州虽稳居第一集团阵营，但要占据第一名的宝座，还需要运气。
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??排名：NO.3 (2014年上半年第一、2013年上半年第十)
??过山车奖 碧桂园
??成绩：2015年上半年销售业绩：12.42亿元，销售套数：2144套，销售面积：17.66万平方米，三项指标前两项位居惠州第三。相较于2014年上半年的4900套，24.79亿元的销售业绩、以及40.96万平方米的销售面积下降一半有余。
??颁奖词：从2011年十里银滩首次发售，一直都是惠州市场单盘、总量销售的前三名人选。即便是行业大势再不济，十里银滩的单盘销售一直占据惠东市场总量4成以上。碧桂园集团从2013年开始竭力去度假属性，打出了“不仅是度假盘冠军也是刚需常住选择”的口号。但用业界的口号说，更多人并不太认可去碧桂园十里银滩常住这一说法。前些年类似于割韭菜十里银滩在深圳的大规模拓客方式，也透支了部分有度假需求的购买力。以至于十里银滩2014年开始首次启动二三级联动的效果也并不明显，未来的十里银滩的销售业绩保持在惠东片区第一的位置并没有什么挑战，但要冲击惠州区域的单盘、销售总量第一似乎很有难度。
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??排名：NO.9
??黑马奖 万科
??成绩：万科销售金额5.75亿，去年的数据只有2.37亿；销售套数791套，比去年的257套多了3倍有余；销售面积6.06万平方米，去年面积数据未上榜。
??颁奖词：万科进入惠州来就一直深受购房者欢迎，开发的项目万科城和万科城华府二期早早售罄。2015年万科在惠州仅万科双月湾一个项目在售，其中包括78平方米高层及58-78平方米洋房。随着滨海房源的热推，深圳人将目光瞄准了惠东沿海度假房，万科双月湾别墅区的价格一路走高。凭着这一个项目，万科一路冲刺，杀入中原地产的排行榜，获得销售金额第九的好成绩。这个成绩既在意料之外，又似乎在意外之中。项目的单一有时候并不是劣势，只要地理位置好，真正应了一句话：酒香不怕巷子深。
??万科双月湾预计2015年的总销售面积才9万平方米左右，上半年已经完成了6.06万平方米的业绩。万科，下半年你应该是没压力了，可以悠着点啦！
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??排名：NO.4
??平步青云奖 德丰
??成绩：德丰地产销售金额12.39亿，差不多是去年半年数据(2014年上半年4.61亿)的近3倍；销售套数2515套，去年半年的数据是1346套；销售面积20 .07万平方米，去年半年的数据是9.99万平方米。
??颁奖词：2013年德丰地产还榜上无名。2014年上半年凭借9.99万平方米的销售面积，一举坐上面积和套数第四名的交椅。不过，当年销售金额才4.61亿元，屈居第九。今年德丰地产依然稳稳坐在销售金额第四的交椅上，与此同时，其销售套数和销售面积更是取得飞跃式的突破，均爬升到第二的位置。大家可以看到，德丰地产的销售金额比第三名碧桂园仅仅差了300万。也就是说，如果在刚刚过去的六个月里，德丰地产的售楼员们能够努力再多一点点，上半年多卖出那么5- 6套房子，德丰地产说不定就已经夺得销售排行榜的“探花”。
??2014年上半年1346套卖出了4.61亿，2015年2515套卖出了12.39亿。德丰，这样算起来，你涨价了哦！
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??排名：NO.10
??最挣扎奖 合生创展
??成绩：合生创展上半年的销售金额为5.51亿，去年榜上无名；销售套数610套，去年同期357套；销售面积7.01万平方米，去年同期4.69万平方米。
??颁奖词：合生创展销售金额排名第十，销售套数排名第十，销售面积排名也是第十。在2013年同期，合生创展的销售金额数据为5.48亿，去年销售金额未入榜，今年以同前年差不多的销售金额再度入榜，比排名第11的华润多了将近3000万。综合其自身这三年的业绩和第11位排名的小小差距，合生创展这一次的获奖不可谓不挣扎了。合生创展目前的项目是合生上观国际，该片区建成合生实验学校将于今年9月开学。现在家长们为了这个学校的一个学位，争抢得“头破血流”。
??合生创展，学位房这么受欢迎，不如多开发几个学位房项目啦。排名要往上，就靠学位房！
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??排名：Out(出局)
??时运不济奖 富力地产
??成绩：富力地产上半年销售金额2.77亿，去年同期5.87亿；销售套数509套，去年同期971套；销售面积4 .43万平方米，去年同期8.69万平方米。
??颁奖词：广州富力地产股份有限公司成立于1994年，是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的房地产企业，2006年进军惠州，在惠州已推出多个项目。2013年上半年，富力地产凭借惠博沿江大道上的富力现代广场项目，以3.96亿元的成绩单闯进中原地产的排行榜，位列第八；去年更是一度爬升到第四的名次；今年富力地产销售金额排名跌落到第20名，销售套数和销售面积则分列第17名和第18名，差一点就不能出现在T O P20的排行榜上。2015年惠博沿江路上的楼盘纷纷降价销售，打起了价格战。富力现代广场也因此受影响，致销售未达预期。
??在众多业界人士看来，惠博沿江路片区的价格被低估，富力现代广场有很大升值空间，位于巽寮湾的富力湾又正是目前热推的滨海度假项目。富力，期待吧。下半年看好你！
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??排名：NO.6
??闪电奖 卓越
??成绩：今年上半年销售金额为6.97亿元，成交1380套，面积13.4万平方米，去年未进入T O P10榜单，今年上升到第6名。
??颁奖词：卓越作为今年上半年惠州地产界最耀眼的一匹黑马，表现确实太惊艳！过去连续两年都在惠州上半年房企业绩TO P10榜单中从未出现过的卓越，今年却赫然出现在榜单的第六位，仿佛一道闪电忽然从海底冲上天空，冲榜速度之快，太令人意外！要知道，卓越在惠州仅有一个项目，即建面超过200万平方米的超级大盘卓越东部蔚蓝海岸。这个项目就像一把倚天剑，仅靠这一单盘，今年便在惠州市场杀得风生水起，气势逼人。回顾卓越东部蔚蓝海岸近几年的表现，确实有许多可圈可点之处，在营销方面，总是有出人意料的高招。比如在2012年，卓越东部蔚蓝海岸以不足5%的利润定向为龙岗区、坪山新区居民推出1000套微利房，均价4800元/平方米，由此获得大卖。此外，卓越开发商对市场的嗅觉也异常灵敏，面对今年市场下行的巨大压力，卓越东部蔚蓝海岸推出4600元/平方米起的特价房源，比3年前的微利房还便宜，项目由此再度获得热卖。此外，加上项目各项配套的逐步兑现，也令其备受客户青睐。荣升榜单第六，乃实至名归！
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??排名：N O.7
??坚守阵地奖 中洲
??成绩：今年上半年中洲惠州控股公司的销售金额为6.59亿元，同比增长1.33亿元，位列T O P10榜单第七位。总共成交678套，面积9.22亿平方米，榜单上的排名与去年一致。
??颁奖词：中洲作为惠州最高冷的房企，在房企业绩T O P10榜单上的排名也延续了这一特征。2013年年中排第六，2014年年中排第七，今年年中干脆不再挪窝，还是坚守在第七位。但能牢牢坚守在榜单第七这个阵地上，对于以中洲中央公园这一高端项目主打惠州市场的中洲而言，已算非常了不起。回顾今年上半年市场行情，“3·30”政策出台之前，楼市尚未明显松绑，钱荒依然存在，经济增速下滑，此等行情，受冲击的都是高端项目。但是中洲依然使出浑身解数确保中央公园顺利走量，就像坚守排行榜的阵地一样，中洲在销售策略上也同样坚持其“傲娇”路线，如今年5月份，中洲中央公园在发布楼王精品之际，推出“客户在银行有20万元存款方可看房”的验资看房规定，引发业界高度关注，由此，也为其户型大和品质高端著称的中洲中央公园吸引了不少客户。但仅仅靠中洲中央公园是无法为其稳固“老七”地位的，其另外以“5字头”入市的中洲天御项目可是在其中帮了大忙，数据统计，今年3月份开盘的中洲·天御，入市时间虽短，却贡献了2.1个亿的成交金额。因此，中洲这回双剑合璧，也算是功德圆满了。
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??排名：跌出T O P 10
??壮志难酬奖 雅居乐
??成绩：雅居乐今年上半年的销售金额仅为2.27亿元，同比去年上半年的5.5亿元大幅下滑了3.23亿元，下滑幅度之大令人乍舌！但雅居乐方面内部统计数据却相差甚远，半年成交业绩接近5亿元。总共成交257套，面积4.44万平方米，去年排名第八，今年跌出T O P10榜单。
??颁奖词：对深耕惠州近十年的雅居乐而言，实在很难接受“2.23亿元”的数据。遥想2009年，雅居乐以雅居乐白鹭湖这一超级大盘在惠州楼市力克群雄，创下11个月11亿元的销售奇迹。即便在最近几年，房地产逐渐由黄金时代步入白银时代，雅居乐白鹭湖在惠州楼市影响力也未明显削弱，只是在市场下行的大势下，郊区盘与高端盘的命运一样无可避免遭受最大冲击。就算以雅居乐内部统计的5亿元的销售业绩，也同比去年下滑了5000万元。对于一个如此大体量的郊区别墅大盘，想在这个残酷的市场分得一杯好羹，的确太过为难。即便使出浑身解数，恐怕也是壮志难酬。不过，雅居乐也无需过于担心，下半年若市场好转，加上本月惠阳项目入市，双箭齐发，下半年有望获得好业绩，全年的惠州房企业绩TO P榜单上，相信会有雅居乐一席之地。
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??排名：N O.8
??安慰奖 方直
??成绩：上半年方直惠州项目的销售金额为6.48亿元，同比去年增加了9300万元，但方直集团的统计，惠州项目的总体销售金额却达到10亿元。总共成交了758套，面积10万平方米。尽管金额有所增加，但排名却比去年的第五下滑了三名。
??颁奖词：以惠州豪宅标杆方直珑湖湾项目而在惠州成名的方直，一直以产品主义为导向，无论建筑品质还是园林的精细度，均在惠州业界处于领先水准，因此被誉为惠州豪宅专家。但面对今年上半年的市场形势，方直这样的豪宅专家，乃至全国的豪宅专家都面临巨大人挑战。尽管面对这个于高端项目销售极为不利的市场，方直还是找到了自己破局之道，3月上旬，方直集团即推出了“约惠春天方直购房季”的活动。君御和星耀两个项目共计销售2.5亿元，销售套数超过了200余套。这在当前市场，已属奇迹。如果仅从惠州半年业绩排名来看，方直的第八名，只能算是安慰奖，但在这种市场形势下，主打高端项目的方直还能保住第八位置，已经非常难得。另外，从方直整个集团的半年业绩来看，方直拥有一张非常漂亮的成绩单，集团整体业绩多达16亿元，其中东部区域贡献了10亿元，广州芙蓉墅项目贡献2亿元，江门珑湖湾项目贡献4亿元。其实，如果组委会和评委能慷慨一些，完全可以给方直一个“最佳营销奖”。
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??排名：N O.5
??最佳大招奖 星河
??成绩：2015年上半年销售业绩：销售金额：11 .70亿元，销售套数：1427套，销售面积：15.39万平方米，三项指标均位居惠州第五。相较于2014年上半年的629套、5 .53亿元、7.04万平方米的销售面积增长近4成有余。
??颁奖词：星河地产在惠州在售项目一直只有位于惠州高铁南站附近的星河丹堤，进入惠州至今在惠阳、大亚湾片区开辟了新的营销模式。是惠阳、大亚湾片区唯一不依赖二三级联动且成为片区标志性拥有自己定价权的项目，其当前的销售均价同比周边大约高1500元/平方米。回顾星河地产在惠州的销售策略，其完全践行了凭你几路来，我只一路去的策略，通过高调投入约4亿元引入华南师大附属学校，完成从幼儿园到高中教育的全覆盖，再把学校交给惠阳官方，主打教育大招，抓住深圳居民优质学位奇缺且无学校可上的事实，把教育楼盘的盛名做到极致。小学开学，华师附属学校学位已经开始趋于紧张，坊间传闻，惠阳某官员要读华师附属学校，但因未购买星河丹堤的房子而无法就读，这就是星河丹堤的秘诀，当一件事你做到极致就没有对手。
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??排名：大亚湾第十名
??若隐若现奖 皇庭
??成绩：皇庭集团2015年上半年在大亚湾波西塔诺项目享受1.63亿元，博罗项目销售8600万，总销售金额2.49亿元，相较于2014年上半年4.42亿元销售业绩直接减半。
??颁奖词：对于大亚湾市场，皇庭集团一直都没有拿得出手的上佳的表现，也更不是市场主角，即便是上半年大亚湾市场受深圳市场暴涨全线飘红，皇庭也一样沉寂。其在大亚湾市场在售产品为33-130平方米的一到五房范围区间，均价介于4800元-5500元/平方米之间，且还带精装修发售，但市场依然并没有多给力。其现在部分精装修产品还直接变成毛坯发售。在大亚湾之外皇庭在惠州市场最近几年能够有不错的成绩报表，来源于位于博罗石湾的皇庭一号公馆项目，2013年、2014年连续两年销售都位于博罗市场前列，但2015年上半年仅售出222套房源，销售总金额仅为8600万元，也让皇庭集团在惠州的总体销售数据大幅缩水，在博罗的皇庭项目基本上靠东莞的购房者消化，但业界观察人士分析，鉴于实体经济下滑幅度较大，部分有意向的购房者开始拉长购房的决策周期。
